Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 93133 Burglengenfeld
  • Kaufpreis 445.000,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Grundstück ca. 479
  • Zimmer 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztype Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 298
  • Provision 3,57%

Immobilie

Dieser luxuriöse Bungalow, der in Massivbauweise vom größten und sichersten Massivhaushersteller "Town & Country" vor 5 Jahren gebaut wurde und der für Menschen mit Weitblick bis ins hohe Alter ebenerdig geplant wurde lässt Ihr Herz höher schlagen. Mit einer besonderen, hochmodernen und exklusiven Innenausstattung, wie Fußbodenheizung im kompletten Haus, LED Spots, 3-fach verglaste Fenster, Fliegengittertüren, elektrische Außenmarkise extra breit, Raffrollos außen, extra 4 meter breite Terrasse, dezentrales Lüftungssystem, große 1,5 x 1 Meter abgemauerte, bodentief geflieste Dusche und extra breite Türen, die auch für Leute mit Rollstuhl kein Problem darstellen. Die Bodenbeläge im Format 1,20 x 60 exklusiver in Betonoptik im Wohn/Ess/Küchenbereich und Diele und weißem Venylboden in Eichenoptik in Schlaftraum bilden zusammen mit den aparten Möbelstücken ein imposantes und ausgezeichnetes Wohnambiente, sozusagen ein absolutes Wohnhighlight!
2017 wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut. Da der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich im absolut richtig süd-west ausgerichteter Himmelsrichtung speziell erstellt wurde und teilweise Glastürelemente gewählt wurden wurde mit dem durchdachten Bungalow eine reine Wohlfühloase geschaffen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns!
Ihr Finanz Schuller Team 09671 3009320

Der bestehende Grundriss kann mit einem weiteren Kinderzimmer ergänzt bzw. durch eine Trockenbauwand geteilt werden.

Lage

Der Ort Burglengenfeld ist Teil des Städtedreiecks und somit einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Schwandorf. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Art sowie ein Krankenhaus. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe zu finden. Das Wohlfühlbad „Bulmare“ bietet eine Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ist für Groß und Klein geeignet. In den nahe liegenden Ortschaften wie Regensburg (30 km entfernt), Nittenau (23 km entfernt), Schwandorf (17 km entfernt) und Regenstauf (13 km entfernt) finden Sie weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einkaufs-und Bedarfsgeschäfte.

Ausstattung

Als Town & Country Qualitätshaus bietet Ihnen das Objekt:

– Energiesparpaket ENEV 2016
– Bauzeitgarantie
– Erstellung von Baugrundgutachten
– TÜV geprüfte Planung
– Baukontrolle durch unabhängige Baugutachten
– dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
– Dreifachschutzverglasung
– Rollläden
– durchgeführter Blower-Door-Test

Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 73 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 15.02.2015
  • Energieausweis gültig bis 01.07.2024
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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