Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 93133 Burglengenfeld
  • Kaufpreis 279.000,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Zimmer 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 288
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Die gut geschnittene sehr gepflegte Erdgeschosswohnung im Zentrum von Burglengenfeld zeichnet sich nicht nur durch die geniale Lage aus, sondern auch durch den ausgezeichneten Schnitt mit zwei Kinderzimmern und einem sehr hellen und charmanten Südwest ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Freisitz.
Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung absolut liebevoll renoviert und gepflegt, sodass die Wohnung bereits am Eingangsbereich einen warmen Charme versprüht. Die Einbauküche ohne Elektrogeräte bleibt in der Wohnung.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.
-neuer Parkettboden verlegt im Wohnzimmer
-neuer Terrassenbelag
-Badezimmer saniert / Kunststoffleitungen Wasser
-Teppichboden neu verlegt im größeren Kinderzimmer/Elternschlafzimmer
-Küche komplett renoviert (Einbauküche, neue Arbeitsplatte, Fliesenboden, Wand)
-Wände gestrichen, Torantrieb eingebaut in der Garage
-Boden in der Diele neu gefliest
-Ersatz der Türgarnituren
-Kinderzimmer komplett renoviert (neuer Boden)

Ein Kellerabteil und eine große abschließbare Garage befinden sich am Haus.
Die Heizungsanlage wurde vor 2 Jahren erneuert.

Lage

Der Ort Burglengenfeld ist Teil des Städtedreiecks und somit einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Schwandorf. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Art sowie ein Krankenhaus. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe zu finden. Das Wohlfühlbad „Bulmare“ bietet eine Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ist für Groß und Klein geeignet. In den nahe liegenden Ortschaften wie Regensburg (30 km entfernt), Nittenau (23 km entfernt), Schwandorf (17 km entfernt) und Regenstauf (13 km entfernt) finden Sie weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einkaufs-und Bedarfsgeschäfte.

Ausstattung

Keller Einbauküche

Sonstiges

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 21.02.2018
  • Energieausweis gültig bis 21.02.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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