Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 93142 Maxhütte-Haidhof
  • Kaufpreis 549.000,00
  • Wohnfläche ca. 107
  • Grundstück ca. 474
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2013
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage Carport
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 1630
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieser neuwertige Bungalow befindet sich in einer Neubausiedlung zentral gelegen in Maxhütte-Haidhof. Die lichtdurchflutete Immobilie wurde mit Ytong-Bausteinen errichtet, dies sorgt für ein optimales Raumklima. Durch den Eingangsbereich erreichen Sie barrierefrei alle Zimmer.
Gäste-WC und Bad haben Tageslicht. Modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand.
Die Schlafräume sind mit Laminat in Wildeiche-Optik versehen. Der großzügige Wohnraum ist offen gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dort gibt es Platz für Vorräte, Bügeln, Waschmaschine und Trockner. Die offene Küche ist in anthrazitfarbener Hochglanzoptik gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Der Bungalow wird über eine Fußbodenheizung mit Luftwasserwärmepumpe beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich als zusätzliche Wärmequelle ein integrierter Schiedel Kingfire Kamin.
Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist die liebevoll gestaltete Außenanlage mit einer nach Südwest ausgerichteten überdachten Terrasse, die mit einem Faltdach der Marke „Weinor“ mit Funkantrieb und Beleuchtung versehen ist. An kalten Tagen kann man die Terrasse mit einem Infrarotstrahler erwärmen.
Über einen Steinpfad erreicht man den schmucken Gartenpavillon. Dieser dient unter anderem auch als Ruheraum nach einem Entspannungsbad im beheizten Jacuzzi.
Nebenan befindet sich eine solarbetriebene Außendusche, die an heißen Tagen Abkühlung schafft. Eine Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zum Angebot. Durch den offenen Grundriss und die ebenerdige Gestaltung ist dieses Objekt sowohl für Senioren als auch für eine kleine Familie geeignet.

Lage

Maxhütte-Haidhof ist ca. 25 km von Regensburg entfernt und liegt nur knapp 3 km von der nächsten Autobahnzufahrt entfernt. Zudem erreichen Sie auch den Bahnhof in wenigen Minuten. Die Stadt mit ihren 10.000 Einwohnern bietet einem außer der guten Infrastruktur noch einiges mehr. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe, ebenso Grund- und Hauptschule. Es finden sich hier auch verschiedene Kindergärten sowie Kindergrippen, so sind die Kleinsten auch gut untergebracht. Ein vielfältiges Freizeitangebot ist über diverse Vereine, das Wohlfühlbad Bulmare oder einem Kinocenter in der Umgebung gegeben. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite.

Ausstattung

Folgende Sachen müssen als Gesamtpaket zusätzlich für 10.000 € erworben werden:
* Wandregale im Hauswirtschaftsraum
* alle Lampen
* Gardinen
* Badmöbel
* Insektenschutz
* 2 Stehlampen "Luce" für Garten
* aluminiumbeschichtete Terrassenmöbel
* Wärmestrahler Terrasse
* Rasenmäher Roboter
* Solardusche im Außenbereich
* 3 witterungsbeständige Außenschränke der Marke Biohort
* Tisch und Stühle im Gartenpavillon

Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 22 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 08.07.2013
  • Energieausweis gültig bis 08.07.2023
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld