Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 93470 Lohberg
  • Kaufpreis 280.000,00
  • Wohnfläche ca. 122
  • Grundstück ca. 973
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2003
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 14
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Dieses wundervolle Einfamilienhaus wurde 2003 in Massivbauweise erstellt und sucht jetzt einen neuen Besitzer. Idyllisch am Waldrand gelegen mit einer Grundstücksfläche von ca. 973 m² und einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, was mit der Aufteilung des Hauses einhergeht. So befinden sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, als auch der Waschraum und ein Gäste WC. Die Highlights des Erdgeschosses sind allerdings der über 13 m lange Balkon und eine wunderschöne sonnige Süd-Ost Terrasse. Hier genießen Sie sowohl im Sommer als auch im Winter einen wunderschönen Fernblick bis zum Osser. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem hellen Bad, mit Dusche und Wanne, die zwei Schlafräume, sowie ein Heiz- und Abstellraum und ein weiterer kleiner Balkon, der vom Elternschlafzimmer begehbar ist. Im Garten gibt es ein großes Gartenhaus als Stauraum für Gartengeräte. Auch für Ihre Fahrzeuge ist mittels einer Doppelgarage für genügend Stellplätze gesorgt.

Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung ca. 55 m² mit geräumigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Garten, einem Bad mit Waschmaschinenanschluss und einem gemütlichen Schlafzimmer. Diese Wohnung ist mit einem Dauerwohnrecht belegt.

Lage

Der Erholungs- und Wintersportort Lohberg liegt 25 km östlich von Bad Kötzting in der Mitte des Bayerischen Waldes direkt zu Füßen der Bayerwaldberge Osser und Arber und ist die östlichste Gemeinde der Oberpfalz. Die Landschaft ist reich an Naturschönheiten und Menschen, die über Generationen hinweg die Kultur und Tradition dieser Region erhalten haben. Aufgrund der traumhaften Lage nahe des kleinen Arbersees gilt Lohberg als beliebtes touristisches Ausflugsziel und bietet somit in Form von unzähligen Gasthäusern, Restaurants, Cafés, Brotzeitstüberl sowie Schenken und Bars genügend Einkehrmöglichkeiten. Was das Freizeitangebot betrifft gibt es deswegen zahlreiche Möglichkeiten im Sommer, wie zum Beispiel den Bayerwaldtierpark, als auch im Winter, wie beispielsweise die Bayerwaldloipe. Des Weiteren gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbarsgemeinden Lam und Bayerisch Eisenstein.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage: www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 11.12.2020
  • Energieausweis gültig bis 10.12.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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