Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 93133 Burglengenfeld
  • Kaufpreis 365.000,00
  • Wohnfläche ca. 107
  • Zimmer 4
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 573
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Anastasia Tempel

Immobilie

Diese kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der historischen Stadt Burglengenfeld und besticht durch den einzigartigen Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt auf eine charmante Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier können Sie sich von so manch stressigem Tag erholen. An das großzügige Schlafzimmer grenzt direkt das "En Suite" Badezimmer mit Dusche und Badewanne an. Das zweite Bad mit Dusche ist über das geräumige Kinderzimmer erreichbar. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste WC, damit die Schlafräume privat bleiben. Das zusätzliche Zimmer kann als Büro oder für Gäste genutzt werden. In der Küche findet die ganze Familie Platz zum gemeinsamen Kochen oder gemütlichen Beisammensein. Die vorhandene Luftwasserwärmepumpe schafft ein einzigartiges Wohnklima. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht es einem Energiekosten zu sparen.
Zur Immobilie gehören ebenfalls zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil als Lagermöglichkeit.

Kosten Außenstellplätze: 10.000 €

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin unter 09671 30093-14 oder 0176 32689146!

Lage

Burglengenfeld mit seinen 13.000 Einwohnern liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von 5 km zur A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten.
Der Ort verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", Tennis- und Squashhalle, Kunstrasenplatz, Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbstverwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld sowie eine Skaterbahn vorhanden. Vor allem für Familien mit Kindern ist das ein großer Pluspunkt.
Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst, als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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