Eckdaten

  • Lage 93138 Lappersdorf
  • Kaufpreis 426.844,00
  • Wohnfläche ca. 97
  • Zimmer 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz Duplex Garage
  • Stellplatzkaufpreis 22.000,00
  • Garagen Kaufpreis 23.000,00
  • Bezugstermin 2021
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 287
  • Provision 3,57

Immobilie

Sichern Sie sich noch eine der exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wohnlage von Lappersdorf. Das 8-Familienhaus besticht durch die architektonisch hervorragend umgesetzte Aufteilung – zeitgemäßes Design und optimale Raumgestaltung machen dieses Objekt aus. Die Eigentumswohnung wird komplett Schlüsselfertig nach KfW 70 – Standard an Sie übergeben und besteht aus hochwertigsten Materialien – von der Bausubstanz bis zum Türgriff wird nur das Beste verwendet. Das Objekt verfügen bei Fertigstellung über Fliesen-, Parkett- und Laminatböden. Sie können hier aus einer Vielfalt verschiedener Designs wählen. Zudem sind im Bad jeweils eine Badewanne sowie eine Dusche vorhanden, ebenfalls gibt es jeweils einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss und eine Lüftungsanlage in derWohnung. Die Anlage wird durch eine Gas-Heizung geheizt. In den Kellerräumen befinden sich keine Heizkörper, es können aber welche durch einen Aufpreis eingebaut werden. Zusätzlich wird eine thermische Solaranlage auf dem Dach installiert. Hochwertigere Ausstattungen sind gegen einen Aufpreis selbstverständlich möglich. Beim Kauf einer Erdgeschosswohnung wird ein Teil des Gartens miterworben. Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein geräumiger Kellerabteil als zusätzlicher Lagerraum. Eine Garage, Duplex-Stellplatz und/oder ein Außenstellplatz können gegen einen Aufpreis dazu gekauft werden.

Aufpreis:
Garagenpreis: 22.000 €
Duplex-Garage: 23.000 €
Stellplatzpreis: 9.900 €

Lage

Unmittelbar an die oberpfälzische Bezirkshauptstadt Regensburg grenzt der Markt Lappersdorf mit ca. 14.000 Einwohnern. Oft nicht leicht als eigenständige Gemeinde zu erkennen liegt sie kurz vor der Mündung des Flusses Regen in die Donau. Den Namen Lappersdorf trägt die Gemeinde offiziell seit 1958.

Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist gut ausgebaut.

Lappersdorf stellt sich als wichtiger Schulstandort im Landkreis dar. Die Grundschule Hainsacker, die Grundschule Lappersdorf, die Mittelschule Lappersdorf im Verbund Naab-Regen sowie das Gymnasium Lappersdorf zählen zu angesehenen und gern besuchten Schulen im Landkreis Regensburg.

Auch überregional ist Lappersdorf vor allem durch die Feuerwehrschule bekannt, die Größte unter den drei Bayerischen.
Außerdem verfügt die Gemeinde über die Marktbücherei Lappersdorf und bietet Kinderkrippen- und Kindergartenplätze, einen großzügig gestalteten Jugendtreff sowie eine umfangreiche Seniorenbetreuung.

Im vielseitig nutzbaren Sport- und Freizeitzentrum werden den Bürgern zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten angeboten. Mit seinem Stadion, das ca. 5.000 Zuschauern Platz bietet, sowie der Gemeindehalle mit ca. 800 Zuschauerplätzen werden die Sportanlagen auch überregional genutzt. Das seit 2016 eröffnete Aurelium, das Kultur- und Begegnungszentrum, soll künftig als bürgernahe Institution das örtliche Gemeindeleben der Marktgemeinde bereichern.

Durch die direkte Anbindung an die A93 sowie an die Kreisstraßen R15 und R18 ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben.

Ausstattung

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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