Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 92539 Schönsee
  • Kaufpreis 383.000,00
  • Wohnfläche ca. 356
  • Grundstück ca. 640
  • Zimmer 15
  • Baujahr 1993
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 519
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Geldanleger aufgepasst!

Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus mitten im Schönseer Land teilt sich in insgesamt sechs Wohnungen auf. Zu den Wohnungen zwischen ca. 60 m² und 88 m² kommt noch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten und Terrassen hinzu. Durch die separaten Eingänge kommt man zu den jeweiligen Wohnungen.

Was Sie über dieses Objekt wissen müssen:
Das in Massivbauweise 1993 errichtete Mehrfamilienhaus ist derzeit komplett vermietet. Jede Wohnung teilt sich in zwei Stockwerke auf. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils das Wohnzimmer und die Küche. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf. Die einzelnen Wohnräume werden durch einen Ofen mit Holz geheizt. Zusätzlich gibt es in jedem Zimmer elektrische Marmorplatten. Separat ist in jedem Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bieten die einzelnen Kellerabteile mit Zugang zum Garten.

Für Kapitalanleger ist dieses schöne Objekt ein Schnäppchen, da es eine jährliche, sichere Mieteinnahme von kalt ca. 22.000 € einbringt. Die derzeitigen Mieter können jederzeit übernommen werden.

Lage

Schwand ist ein kleiner Ortsteil, der ca. 3 km von Schönsee entfernt ist. Im südwestlichen des Dorfes befindet sich eine kleine Kapelle. Mit dem Rad fahren, wandern, die Gegend auskundschaften oder im Winter auf Langlaufskiern die Panoramaloipen genießen, der Schönseer Land bietet so viele Möglichkeiten aktiv zu sein. Von Schönsee aus führen Verbindungsstraßen in die umliegenden Städte Oberviechtach, Rötz, Waldmünchen sowie zur Grenzgemeinde Waidhaus. Hier besteht Anschluss an die Bundesautobahn 6 (Entfernung 14 km). Der nächste Bahnhof befindet sich 30 km westlich in der Stadt Nabburg. Über Nabburg ist Schönsee mit der A 93 verbunden, mit der Sie in Richtung Norden Weiden/Hof und Richtung Süden Regensburg/München erreichen.

Ausstattung

Keller Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 30.05.2020
  • Energieausweis gültig bis 29.05.2030
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz

Grundrisse

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