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Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 92421 Schwandorf
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Grundstück ca. 684
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1954
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1632
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses schmucke Einfamilienhaus in einer ruhigen aber doch zentralen Lage sticht besonders durch seinen gepflegten Garten heraus. Das Haus wurde 1954 erbaut und durch laufende Sanierungen und Modernisierungen auf Baujahr 2000 verjüngt.
Das besondere an dem Objekt ist die monolithische Bauweise, von Stein auf Stein, die bereits seit mehreren Hundert Jahren angewandt wird.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Zwischen Ess- und Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der im Winter eine wohlige Wärme verbreitet. Im Wohnbereich ist zusätzlich eine Smarthome-Heizung vorhanden.
Während der gesamte Keller mit Fliesen versehen wurde, teilen sich die Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss in Vinyl, Laminat und Parkettböden auf.
Im Kellergeschoss befinden sich 4 Räume, wovon 1 Raum als Waschraum genutzt werden kann. Auf der Südwestterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, können so manche Grillfeste stattfinden.
2 Garagen sowie 1 Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter 09671 300 93-20 oder 09671 300 93-14!

Lage

Schwandorf ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Schwandorf liegt an der Schnittstelle von vier Senken in der Schwandorfer Bucht im südlichen Oberpfälzer Wald. Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet. Die Stadt ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das Moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze. Schwandorf verfügt über Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Staatliche Fach-/Berufsoberschule, sowie eine Berufsschule. Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf. Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindungen
• Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg/Cham und zur A6 Nürnberg/Prag
• Anbindung an die A93 Regensburg/Hof
• Anbindung an die Bundesstraße 15

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 298 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 11.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 10.08.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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