Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 93142 Maxhütte-Haidhof
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Wohnfläche ca. 103
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 246
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Was Sie über dieses schöne Objekt wissen müssen:
Diese charmante Eigentumswohnung wurde 1971 in Massivbauweise erstellt.
Das Wohnzimmer mit Fensterfront bietet Ihnen eine herrliche, unverbaubare Aussicht. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise, welche im Kaufpreis enthalten ist, beinhaltet ein LED-Lichtelement und erhöht den Wohlfühlfaktor noch zusätzlich. Die helle Küche mit Essbereich ist das Herzstück des Objektes – die Einbauküche ist im Preis inbegriffen (Spülmaschine 1 Jahr alt). Das Highlight der Wohnung ist der Kamin im Wohnzimmer, der im Winter für behagliche Wärme sorgt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Erwähnenswert ist, der als Infrarotheizung ausgestattete Spiegel im Gäste-WC. Die Decke und der Boden im Flur wurden vor 2 Jahren komplett erneuert. Vor 6 Jahren wurden in der Küche die Fliesen erneuert. In der Wohnung sind überall separate Zähler. Die zwei geräumigen Schlafzimmer runden die Wohnung ab. Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt, welche im Jahre 1999 erneuert wurde. Die Kunststofffenster wurden alle ca. vor 10-15 Jahre verbaut. Im Keller befindet sich ebenfalls ein separater Zähler fürs Gartenwasser. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung eine Garage, ein Garten- und Kelleranteil.

Lage

Maxhütte-Haidhof ist ca. 25 km von Regensburg entfernt und liegt nur knapp 3 km von der nächsten Autobahnzufahrt entfernt. Die Stadt mit ihren 10.000 Einwohnern bietet einem außer der guten Infrastruktur noch einiges mehr. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe, ebenso Grund- und Hauptschule. Ein vielfältiges Freizeitangebot ist über diverse Vereine, das Wohlfühlbad Bulmare oder einem Kinocenter in der Umgebung gegeben. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite. Als Wohnort ist Maxhütte-Haidhof in den letzten Jahren extrem beliebt geworden und bietet bald in einigen neuen Baugebieten Platz für viele Träume vom Eigenheim.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage: www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 232 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 30.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 29.07.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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