Eckdaten

  • Art Souterrain
  • Lage 93051 Regensburg
  • Kaufpreis 440.000,00
  • Wohnfläche ca. 106
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagen Kaufpreis 15.000,00
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 277
  • Provision 3,57%

Immobilie

Was Sie über diese traumhafte Eigentumswohnung in Regensburg-Königswiesen wissen müssen:

Idyllische Ruhe mitten in Regensburg – das ist nur eines der vielen Highlights, die diese Wohnung zu bieten hat. Sehr malerisch grenzt die Wohnanlage am Königswiesen-Park an und besticht deshalb besonders durch die Lage im Grünen. Die Souterrain-Wohnung mit eigenem Gartenanteil bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 106 m² zwei gemütliche, großräumige Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- Essbereich mit riesiger Fensterfront und eine schöne Küche mit Blick in den Garten. Das Badezimmer, das Gäste-WC und der Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Der Eigentümer hat einen hellen Wintergarten angebaut, der im Sommer die große Terrasse mit Markise samt Garten ergänzt. Bunte Blumenbeete oder ein kleiner Kräuter- und Gemüsegarten finden ganz sicher ein Plätzchen. Hier können Sie entspannende Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen. Durch die ständigen Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2008 und 2011 kann das Ursprungsbaujahr von 1973 auf 1995 verjüngt werden.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil im Haus. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für 15.000,- € Aufpreis mit erworben.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der wunderschönen Kulturerbe-Stadt Regensburg. Genießen Sie alle Vorteile dieser Lage: in unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung, Technik und vieles mehr, Drogerien, zahlreiche Restaurants und auch Bars. Das nahe liegende Donauufer, die Märkte in der Stadt und die Parkanlagen sind immer einen Besuch wert. Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung haben Sie ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat die Regensburger Altstadt mit Hallenbädern, Museen, Sportvereinen einiges zu bieten.

Ausstattung

Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 29.09.2017
  • Energieausweis gültig bis 28.09.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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