Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 93133 Burglengenfeld
  • Kaufpreis 455.000,00 ÔéČ
  • Wohnfl├Ąche ca. 160 m┬▓
  • Grundst├╝ck ca. 1.333 m┬▓
  • Zimmer 5
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 293
  • Provision 3,57%

Immobilie

Dieses sch├Âne Mehrfamilienhaus im beliebten Burglengenfeld mit 1.333 m┬▓ Grundst├╝cksfl├Ąche sucht einen neuen Eigent├╝mer.

Im Jahr 1966 wurde das Zweifamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Der aktuelle Zustand ist sehr gepflegt und seit 2010 wurden im gesamten Haus die Elektrik, die Wasserleitungen, die B├Ąder und die Heizung erneuert.
Im Jahr 2012 wurden dann auch neue Fenster verbaut.

Das Objekt teilt sich in zwei Wohneinheiten die ├╝ber eine ├Ąhnliche Aufteilung verf├╝gen. Das Herzst├╝ck der Erdgeschosswohnung ist die gem├╝tliche Wohnk├╝che (inkl. Einbauk├╝che), die durch die vielen Fenster sehr hell und einladend wirkt. Von hier aus hat man Zugang zum gro├čen Balkon, der sich ├╝ber die gesamte Seite des Hauses erstreckt. Im Wohnbereich wurde durch Trockenbauma├čnahmen ein Kinderzimmer abgetrennt. Diese Wand kann aber jederzeit wieder entfernt werden, wobei dann ein sehr ger├Ąumiges Wohnzimmer entstehend w├╝rde. Das Bad ist mit einer Wanne und mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist hell gefliest. Im Wohnzimmer und der K├╝che befindet sich ein Kachelofen, der durch die zentrale ├ľlbefeuerung geheizt wird. Das helle Schlafzimmer l├Ądt zum zur Ruhe kommen ein.

├ťber die massive Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gehen, wie im Erdgeschoss, alle Zimmer vom gefliesten Flur ab. Die gro├čz├╝gige Wohnk├╝che ist hell und gem├╝tlich, die Einbauk├╝che ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das sch├Âne Wohnzimmer mit Parkett und Holz-Kachelofen verf├╝gt, wie die K├╝che, ├╝ber Zugang zum Balkon. Ein Kinderzimmer ist ebenfalls Teil der Wohnung. Im modern gefliesten Badezimmer finden Sie eine Dusche, Wc und Waschbecken.

Im Untergeschoss befindet sich ein gro├čz├╝giger B├╝ro- oder Hobbyraum mit Zugang zum Garten, ein Waschraum (ebenfalls mit Zugang zum Garten), und die Heizr├Ąume. Der eingewachsene Garten verf├╝gt ├╝ber ein Gartenhaus und einen Schuppen als Holzlager. Insgesamt werden 4 Stellpl├Ątze angeboten, davon ein Garagenstellplatz.

Lage

Der Ort Burglengenfeld ist Teil des St├Ądtedreiecks und somit einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Schwandorf. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzte aller Art sowie ein Krankenhaus. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in Ihrer unmittelbaren N├Ąhe zu finden. Das Wohlf├╝hlbad ÔÇ×BulmareÔÇť bietet eine Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ist f├╝r Gro├č und Klein geeignet. In den nahe liegenden Ortschaften wie Regensburg (30 km entfernt), Nittenau (23 km entfernt), Schwandorf (17 km entfernt) und Regenstauf (13 km entfernt) finden Sie weitere Freizeitgestaltungsm├Âglichkeiten, ├ärzte, Apotheken, Einkaufs-und Bedarfsgesch├Ąfte.

Ausstattung

Keller Einbauk├╝che Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 181 KWh(m┬▓*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 25.10.2019
  • Energieausweis g├╝ltig bis 24.10.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energietr├Ąger ├ľl

Grundrisse

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