Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 93133 Burglengenfeld
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 1.333
  • Zimmer 5
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 293
  • Provision 3,57%

Immobilie

Dieses schöne Mehrfamilienhaus im beliebten Burglengenfeld mit 1.333 m² Grundstücksfläche sucht einen neuen Eigentümer.

Im Jahr 1966 wurde das Zweifamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Der aktuelle Zustand ist sehr gepflegt und seit 2010 wurden im gesamten Haus die Elektrik, die Wasserleitungen, die Bäder und die Heizung erneuert.
Im Jahr 2012 wurden dann auch neue Fenster verbaut.

Das Objekt teilt sich in zwei Wohneinheiten die über eine ähnliche Aufteilung verfügen. Das Herzstück der Erdgeschosswohnung ist die gemütliche Wohnküche (inkl. Einbauküche), die durch die vielen Fenster sehr hell und einladend wirkt. Von hier aus hat man Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Seite des Hauses erstreckt. Im Wohnbereich wurde durch Trockenbaumaßnahmen ein Kinderzimmer abgetrennt. Diese Wand kann aber jederzeit wieder entfernt werden, wobei dann ein sehr geräumiges Wohnzimmer entstehend würde. Das Bad ist mit einer Wanne und mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist hell gefliest. Im Wohnzimmer und der Küche befindet sich ein Kachelofen, der durch die zentrale Ölbefeuerung geheizt wird. Das helle Schlafzimmer lädt zum zur Ruhe kommen ein.

Über die massive Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gehen, wie im Erdgeschoss, alle Zimmer vom gefliesten Flur ab. Die großzügige Wohnküche ist hell und gemütlich, die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das schöne Wohnzimmer mit Parkett und Holz-Kachelofen verfügt, wie die Küche, über Zugang zum Balkon. Ein Kinderzimmer ist ebenfalls Teil der Wohnung. Im modern gefliesten Badezimmer finden Sie eine Dusche, Wc und Waschbecken.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Büro- oder Hobbyraum mit Zugang zum Garten, ein Waschraum (ebenfalls mit Zugang zum Garten), und die Heizräume. Der eingewachsene Garten verfügt über ein Gartenhaus und einen Schuppen als Holzlager. Insgesamt werden 4 Stellplätze angeboten, davon ein Garagenstellplatz.

Lage

Der Ort Burglengenfeld ist Teil des Städtedreiecks und somit einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Schwandorf. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Art sowie ein Krankenhaus. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe zu finden. Das Wohlfühlbad „Bulmare“ bietet eine Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ist für Groß und Klein geeignet. In den nahe liegenden Ortschaften wie Regensburg (30 km entfernt), Nittenau (23 km entfernt), Schwandorf (17 km entfernt) und Regenstauf (13 km entfernt) finden Sie weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einkaufs-und Bedarfsgeschäfte.

Ausstattung

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 25.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 24.10.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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