Ein Traum für Familien: erstklassige Doppelhaushälfte in der Nähe von Regensburg

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Finanz Schuller GmbH
Birkenweg 6, 92542 Dieterskirchen
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Seedorf Doppelhaus – Musterbild

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Seedorf Baugebiet

Ein Traum für Familien: erstklassige Doppelhaushälfte in der Nähe von Regensburg

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 93080 Pentling
  • Kaufpreis 624.900,00
  • Wohnfläche ca. 114
  • Grundstück ca. 327
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2023
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
  • Zustand projektiert Erstbezug Neuwertig
  • Immobilien-ID 2277

Immobilie

Eine tolle Doppelhaushälfte wartet auf Sie!

Die ca. 114 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Durch die geschickte Aufteilung befinden sich im Erdgeschoss neben dem Wohn-Ess-Koch-Bereich ein Gäste-WC und ein kleine Nische für die Garderobe. Im Dachgeschoss findet man wie üblich das Haupt-Bad und zwei Schlafzimmer. Ein Stockwerk höher erwartet Sie das große Studio mit Sichtdachstuhl – ein wahres Highlight! Dieses kann auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden. Durch die Vollunterkellerung ist ausreichend Stauraum vorhanden. Auch hier noch eine Besonderheit: ein Kellerraum besitzt ein nach Süden ausgerichtetes Tageslichtfenster und kann daher auch als Wohnraum genutzt werden. Gemütliche Abende können auf der ca. 25 m² großen, gepflasterten Terrasse verbracht werden.

Die Terrasse, der gepflasterte Stellplatz sowie die Einzelgarage sind im Kaufpreis mit einkalkuliert.
Eigenleistungen können nach Absprache gemacht werden.

In diesem Baugebiet sind weitere Grundstücke für Doppelhaushälften vorhanden. Pro Hälfte sind Wohnflächen von ca. 114 bis 178 m² möglich. Wir informieren Sie gerne persönlich darüber.

Lage

Seedorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Pentling im Landkreis Regensburg. Das mitten in der Natur gelegene Dorf ist ein Traum für Familien mit Kindern, da kein Durchgangsverkehr vorhanden ist.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie eine Klinik finden Sie im Nachbarsort Bad Abbach, welcher nur 5 Minuten von Seedorf entfernt liegt. Für Kinder gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und Mittelschule. Weiterführende Schulen in Regensburg und Neutraubling erreichen Jugendliche schnell und einfach mit dem Bus – die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt in Seedorf. Besonders attraktiv ist Bad Abbach durch die zahlreichen Freizeitaktivitäten sowohl für Jung als auch Alt – wie zum Beispiel eine Minigolfanlage, eine Musikakademie, ein Inselbad, mehrere Restaurants und vieles mehr. Sehenswürdigkeiten wie der Heinrichsturm als auch der Kurpark sind ebenfalls schöne Besuchsziele.

Des Weiteren überzeugt die Gegend durch die sehr gute Verkehrsanbindung: innerhalb von 15 Minuten erreicht man die Stadt Regensburg. Zudem ist man sehr schnell auf den Autobahnen A93 und A3.

Ausstattung

– Ziegelbau und Stahlbetonkeller mit Wärmedämmung
– Kellergeschoss mit Wohnraumhöhe
– Gepflasterte Terrasse
– Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
– Sichtdachstuhl
– Freitragende Holztreppe
– Fußbodenheizung
– Wärmepumpe
– Bedarfsgeführte Lüftungsanlage

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden

Sonstiges

Bei diesem Internetauftritt handelt es sich um ein Beispiel zum Neubau. Diese Angaben sind ohne Gewähr.

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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