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Maria Zisler
Balkon OG
Außenbild
Außenbild
Außenbild
Außenansicht
Außenansicht vorne
Außenbereich Eingang
Garten
Treppenhaus
Balkon OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer 2 OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Essbereich OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Abstellkammer OG
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Neunburg vorm Wald
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 92431 Neunburg vorm Wald
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1962
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 120 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 2616
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Obergeschosswohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus in einer absoluten, ruhigen Lage mit Fernblick. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 91,71 m² Wohnfläche. Auf dieser Etage finden Sie ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Essbereich und eine Küche vor. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodentemperierung. Der vorhandene Kachelofen kann das ganze Stockwerk heizen. Vom Balkon aus, hat man einen freien Blick ins Schwarzachtal. Der 759 m² große Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die Waschmaschine befindet sich direkt in der Wohnung. Der Keller dient als Lagefläche. Für das Auto steht eine zugeordnete Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Nachfolgend die durchgeführten Renovierungsarbeiten:
1996:
Neue Öl-Heizung
2000:
Außenfassade
neue Haustüre
2003:
neue Fenster
2006:
Fenster Balkonseite (Süd-Ost)
2014:
neuer Brenner
neue Zimmertüren
2017:
neue Dachflächenfenster
Badezimmer mit Wasser/Abwasserleitungen
Heizleitungen
Küche
neue Fußböden
Zudem wurde fast komplett die Drainage ums Haus erneuert.
Am Balkon wurde eine Außenisolierung angebracht.
Es besteht auch die Möglichkeit, im gleichen Haus die Dachgeschosswohnung mit ca. 41,08 m² zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins.
Lage
Neunburg v.W. verfügt über ca. 8000 Einwohnern und ist nur 35 Autominuten nordöstlich von Regensburg und 25 km von der tschechischen Grenze entfernt. Neben einer historischen Altstadt rund um die Burganlage auf einem Felsplateau bietet Neunburg v. Wald zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, einen Bioladen, Modegeschäfte, einen Intersport sowie ein großes Ärztehaus und mehrere Physiotherapeuten. Zudem gibt es viele Arbeitsplätze im großen Industriegebiet von Neunburg.
Mitten im Oberpfälzer Seenland gelegen finden Sie eine Landschaft direkt am Ursprung: Seen, Flüsse, Wiesen, Felder und Wald. Ob Wandern auf dem Goldsteig, Reiten, Baden und Segeln am Eixendorfer See, Festspiel „Vom Hussenkrieg“, Golfen oder Genuss im Sterne-Restaurant – viele abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten stehen für jede Generation bereit!
Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)
Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage:
www.immoschuller.de
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 279 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 01.09.2024
- Energieausweis gültig bis 31.08.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl