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Maria Zisler
Außenbild
Treppenhaus
abgetrenntes Zimmer
abgetrenntes Zimmer
großes Zimmer
großes Zimmer
großes Zimmer
großes Zimmer
großes Zimmer
großes Zimmer
WC
WC
Kellerraum
Helle, individuell nutzbare Büro-/Geschäftsfläche in perfekter Lage von Rötz zu vermieten
Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage 92444 Rötz
- Miete zzgl. NK 725,00 €
- Warmmiete 900,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Bürofläche ca. 88 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 11 m²
- Baujahr 1995
- Gesamtfläche ca. 94 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 15
- Kaution 2.250 €
- Stellplatzmiete 25,00 €
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2607
Immobilie
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem 8 Parteienhaus im Erdgeschoss und steht mit Ihren ca. 94 m² sofort zur Verfügung. Aufgeteilt ist diese derzeit in ein großes Zimmer, einen separaten Raum, der auch einen Küchenanschluss verfügt und einem WC. Die Fläche ist sehr hell und lichtdurchflutet und verfügt auch einen eigenen Haupteingang von der Straße aus. Wobei es auf der hinteren Seite einen zweiten Eingang gibt.
Genutzt werden kann die Fläche sehr individuell. Beispielsweise für verschiedene Arten von Praxen (Arzt, Physiotherapie, Logopädie, Heilpraktiker, Fußpflege u.v.w), Medienagentur, Ausstellungs-/Verkaufsfläche, Versicherungsagentur usw.
Eine Räumung der jetzigen Büroausstattung ist jederzeit möglich. Eine Übernahme ist jedoch, bei Wunsch, ebenfalls machbar. Ausgestattet wäre die Fläche aktuell mit 8 Arbeitsplätzen und durch den separat abgetrennten Raum wäre ein 9. Arbeitsplatz vorhanden.
Der dazugehörige Kellerabteil bietet viel Platz für Lagerfläche. Auch ein Gemeinschaftsraum im Keller mit weiteren Toiletten kann genutzt werden. Ein fester Außenstellplatz wird mit vermietet und für Kunden stehen genügend Parkplätze vorm Haus zur Verfügung.
Die Rollos sind elektrisch und für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt eine installierte Klimaanlage.
Durch wenig Aufwand wäre ein barrierefreier Eingang möglich.
Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch.
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt in Rötz an einer Durchgangsstraße in Richtung B22. Sie können durch die ideale Lage sämtliche Geschäfte zu Fuß erreichen.
Im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, ein Kindergarten/Krippe, eine Mittelschule und vieles mehr. Im ca. 9 km entfernten Neunburg vorm Wald gibt es ebenfalls alles was das Herz begehrt. Durch die nahegelegene Bundesstraße (B22) erreichen Sie die nächst größere Stadt, Cham in ca. 20 Minuten und Weiden ca. in 45 Minuten. Cham bietet neben einem Bahnhof auch ein Krankenhaus.
Ausstattung
Einbauküche
DV Verkabelung
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)
Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Vermieters, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage:
www.immoschuller.de
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas