Moderne Villa mit Pool und großer Doppelgarage am Stadtrand von Teublitz

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Finanz Schuller GmbH
Birkenweg 6, 92542 Dieterskirchen
Alexander Schuller
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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Terrasse mit Pool

Terrasse mit Pool

Terrasse mit Garten

Terrasse mit Garten

Terrasse mit Garten

Terrasse

Terrasse mit Garten

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Ess- / Küchenbereich

Ess- / Küchenbereich

Ess- /Küchenbereich

Durchgang

Flur

Schlafzimmer

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Kinderzimmer

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Heizraum

Sauna

Flur

Treppe

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Moderne Villa mit Pool und großer Doppelgarage am Stadtrand von Teublitz

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 93158 Teublitz
  • Kaufpreis 700.000,00
  • Wohnfläche ca. 241
  • Grundstück ca. 700
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2012
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2649
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese ca. 241 m² große Villa mit Doppelgarage in Teublitz vereint moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort und bietet auf einem ca. 700 m² großen Grundstück ein ruhiges Zuhause für Familien.

Der offene Wohn- und Essbereich ist dank hoher Fensterelemente lichtdurchflutet und wird durch einen drehbaren Schwedenofen zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ob zum Wohn- oder Essbereich ausgerichtet – der Ofen sorgt für wohlige Wärme nach Wunsch.

Die uneinsehbare Südwestterrasse mit angrenzendem Pool lädt zum Entspannen ein und bietet absolute Privatsphäre. Im Garten befindet sich außerdem ein klassisches Gartenhaus – ideal zum Verstauen von Gartengeräten, Fahrrädern oder als Platz für kleine Bastelprojekte.

Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche, drei moderne Bäder mit Fenster sowie fünf Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, die Ausstattung durchweg hochwertig.

Das 2012 erbaute Haus wird über eine Gasheizung beheizt und ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Zwei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Hat diese Villa Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Die kleine aber feine Stadt Teublitz liegt im sehr begehrten Städtedreieck im Naabtal und ist nur ein paar Minuten von Burglengenfeld sowie Maxhütte-Haidhof entfernt. Von Teublitz aus benötigen Sie rund 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf und ca. 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg. Teublitz erreichen Sie über die Bundesstraße 15, die nördlich in Richtung Schwandorf und südlich in Richtung Regensburg führt. Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn, die nördlich in Richtung Hof und südlich Richtung Regensburg führt. Teublitz ist durch die Buslinie 41 des Regensburger Verkehrsverbunds (RVV) an die Nachbarstädte Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof verbunden. Der nächste Bahnhof liegt in Maxhütte-Haidhof, den Sie durch gute Verkehrsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichen.

Ausstattung

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
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D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 08.07.2025
  • Energieausweis gültig bis 08.07.2035
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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