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Maria Zisler
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht vorne
Außenbereich Eingang
Garten
Treppenhaus
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Badezimmer DG
Nette 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Neunburg vorm Wald
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 92431 Neunburg vorm Wald
- Kaufpreis 85.000,00 €
- Wohnfläche ca. 43 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1962
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 120 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 2617
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus in einer absoluten, ruhigen Lage mit Fernblick. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 43,08 m² Wohnfläche und könnte durch ein weiteres Zimmer, welches noch ausgebaut werden muss, erweitert werden. Auf dieser Etage finden Sie ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Essbereich vor. Das Dachgeschoss wurde 1968 ausgebaut. Der 759 m² große Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die Waschmaschine befindet sich direkt in der Wohnung. Für das Auto steht ein zugeordneter Außenstellplatz zur Verfügung. Am Dachboden befindet sich eine Räucherkammer, die jederzeit wieder genutzt werden kann. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Nachfolgend die durchgeführten Renovierungsarbeiten:
1996:
Neue Öl-Heizung
2000:
Außenfassade
neue Haustüre
2003:
neue Fenster
2014:
neuer Brenner
2017:
neue Dachflächenfenster
Badezimmer mit Wasser/Abwasserleitungen
Heizleitungen
Küche
Zudem wurde fast komplett die Drainage ums Haus erneuert.
Es besteht auch die Möglichkeit, im gleichen Haus die Obergeschosswohnung mit ca. 91,71 m² zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins.
Lage
Neunburg v.W. verfügt über ca. 8000 Einwohnern und ist nur 35 Autominuten nordöstlich von Regensburg und 25 km von der tschechischen Grenze entfernt. Neben einer historischen Altstadt rund um die Burganlage auf einem Felsplateau bietet Neunburg v. Wald zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, einen Bioladen, Modegeschäfte, einen Intersport sowie ein großes Ärztehaus und mehrere Physiotherapeuten. Zudem gibt es viele Arbeitsplätze im großen Industriegebiet von Neunburg.
Mitten im Oberpfälzer Seenland gelegen finden Sie eine Landschaft direkt am Ursprung: Seen, Flüsse, Wiesen, Felder und Wald. Ob Wandern auf dem Goldsteig, Reiten, Baden und Segeln am Eixendorfer See, Festspiel „Vom Hussenkrieg“, Golfen oder Genuss im Sterne-Restaurant – viele abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten stehen für jede Generation bereit!
Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)
Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage:
www.immoschuller.de
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 279 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 01.09.2024
- Energieausweis gültig bis 31.08.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl