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Alexander Schuller
Küche
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Küche
Wohnbereich
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Diele
Diele
Abstellkammer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Gäste WC
Neuwertiges Toscanahaus in direkter Nähe zum Hammersee in Bödenwöhr
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 92439 Bodenwöhr
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 688 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2019
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 100 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 2681
- Provision 3,57 %
Immobilie
Zum Verkauf steht dieses neuwertige Einfamilienhaus im eleganten Toscanastil, das durch seine Lage und Ausstattung begeistert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC.
Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und den traumhaften Seeblick auf der Nord- und Ostseite des Gebäudes. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Mit einem Grundstück von 688 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie und ist perfekt für alle, die den Komfort eines modernen Zuhauses und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen. Die Massivbauweise sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, während die KFW 70 Effizienz und der Neubaustandard den Energieverbrauch minimieren.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine Gas-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme, und ein Glasfaseranschluss ist bereits angeschlossen, sodass eine schnelle Internetverbindung garantiert ist. Im Außenbereich stehen Ihnen 3 Stellplätze und eine Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Lage
Bodenwöhr liegt im Osten von Bayern in der Oberpfalz im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Der Ort liegt am Ufer des Hammersees, eines acht Kilometer langen Badesees, der reichlich Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Bootfahren bietet. Bis 2009 wurde sein Ufer verschönert. Es wurden neue Rad- und Wanderwege angelegt, ein neues Strandbad wurde gebaut. Bodenwöhr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie finden Geschäfte für das tägliche Leben direkt im Ort, alle fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Ärzte und der Bahnhof Blechhammer befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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(mit Telefonnummer)
Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage:
www.immoschuller.de
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 17.09.2020
- Energieausweis gültig bis 16.09.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
