Stadthaus mit optimalen Schnitt und 2 Balkone in zentraler Lage von Schwandorf

Immobilie

Dieses Teilsanierte Stadthaus befindet sich Mitten in Schwandorf und besticht vor allem durch die sehr zentrale Lage, bei dem Sie vieles fußläufig erreichen können.
Das Haus steht auf ca. 60 m² Grund und hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 106 m². Erbaut wurde die Immobilie 1976 in massivbauweise, seitdem wurden immer wieder Renovierungs-/ sowie Sanierungsarbeiten getätigt.
Die Immobilie hat 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer.
Sie haben von oben aus einen tollen Fernblick über die Dächer Schwandorfs.
Zum Objekt gibt es keinen angewiesenen Stellplatz, hierfür gibt es in unmittelbarer Nähe aber Möglichkeiten auf öffentlichen Stellplätzen zu parken.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden die letzten 33 Jahre ausgeführt:

ca. 1990: neuer Dachstuhl mit Wärmedämmung
ca. 1991: Heizung (Brenner)
ca. 1991: Heizung (Leitungen)
ca. 2016: Isolierverglasung
ca. 2016: Wärmedämmung Dach
ca. 2022: neue Außenfassade

Zudem wurden zum Teil die Bodenbeläge erneuert, bis auf Küche.

2 Balkone runden das gesamte Angebot ab.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Lage

Schwandorf ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Schwandorf liegt an der Schnittstelle von vier Senken in der Schwandorfer Bucht im südlichen Oberpfälzer Wald. Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet. Die Stadt ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das Moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze. Schwandorf verfügt über Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Staatliche Fach-/Berufsoberschule, sowie eine Berufsschule. Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf. Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindungen
• Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg/Cham und zur A6 Nürnberg/Prag
• Anbindung an die A93 Regensburg/Hof
• Anbindung an die Bundesstraße 15

Ausstattung

Sonstiges

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(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de