Teilsaniertes Bauernhaus mit Möglichkeit zur Pferdehaltung in Tiefenbach nähe Cham

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Finanz Schuller GmbH
Birkenweg 6, 92542 Dieterskirchen
Maria Zisler
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Anwesen

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Koppel

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Garten

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Stall

Stall

Koppel

Esszimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Esszimmer

Diele

Flur

Treppe

Flur

Wohnzimmer

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Flur

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Teilsaniertes Bauernhaus mit Möglichkeit zur Pferdehaltung in Tiefenbach nähe Cham

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 93464 Tiefenbach
  • Kaufpreis 545.000,00
  • Wohnfläche ca. 219
  • Grundstück ca. 16.268
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1930
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 2300
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das Anwesen befindet sich in einer einseitigen Alleinlage und bietet viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Baugenehmigung für die Erweiterung des Wohnhauses, den Bau eines Carports, Pferdeunterstände sowie die Erweiterung des Stallgebäudes mit 4-6 Paddock-Boxen und Lagerraum liegt bereits vor. Ein Reitplatzstandort wurde mit den Behörden abgesprochen.

Das Wohnhaus bietet eine Grundfläche von ca. 219 m² und ist teilweise renoviert. Es handelt sich hier um eine ehemalige Mühle die individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Raum für kreative Ideen. Die Anschlüsse für den Ausbau sind bereits vorhanden.

Das Grundstück umfasst insgesamt 16.268 Quadratmeter und ist idyllisch gelegen. Es ist eingebettet in eine natürliche Umgebung mit zwei Weihern. Das Anwesen eignet sich besonders für Pferdeliebhaber, die hier ideale Bedingungen für die Haltung ihrer Tiere finden. Auch Selbstversorgung, Mehrgenerationenwohnen, Aussteiger, Ferienhaus, Naturheilpraxis oder Nutztierhaltung mit großem Garten sind hier möglich.

Die Immobilie verfügt zudem eine Landhausterrasse neben einem idyllischen Teich mit Zugang zu den Pferden sowie eine große Scheune mit Pferdestall und Lagermöglichkeiten. Die alten Holzdielenböden, die alte Holztreppe und die erhaltenen Holztüren verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Im Jahr 2020 wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert und teilweise saniert.
Der Glasfaseranschluss liegt am Grundstück und müsste noch angeschlossen werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Anwesen präsentieren zu dürfen.

Lage

Die Gemeinde Tiefenbach liegt im Dreiwäldereck Bayerischer-, Böhmischer- und Oberpfälzer Wald. Tiefenbach liegt im Landkreis Cham, einer beliebten Urlaubsregion in der Oberpfalz. Die Gemeinde Tiefenbach umfasst rund 1900 Einwohner. Erholung bietet der wenige hundert Meter entfernte Silbersee für Badevergnügen oder Wassersportarten. Um Tiefenbach gibt es zahlreiche Aussichtspunkte welche bei Wanderungen oder Radtouren entdeckt werden können. Rund um den See und im Ort gibt es viele ansässige Gastronomen. Infrastrukturell ist die Gemeinde gut aufgestellt. Kulturell ist immer etwas los, ob Konzerte, Ausstellungen oder Feste. Aufgrund der zahlreichen Vereine ist immer ein abwechslungsreiches Angebot vorhanden.
In Tiefenbach gibt es eine Volksschule und einen Kindergarten. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, sowie eine ärztliche Grundversorgung.

Ausstattung

Terrasse vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 658 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 13.05.2024
  • Energieausweis gültig bis 12.05.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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