Traumhaftes Einfamilienhaus im Urlaubsort Lohberg

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Finanz Schuller GmbH
Birkenweg 6, 92542 Dieterskirchen
Maria Zisler
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Außenbild

Küche

Wohnbereich

Wohnen-Essen

Diele

Essbereich

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Treppe

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Badezimmer

Badewanne

Terrasse

Aussicht

Aussicht

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Traumhaftes Einfamilienhaus im Urlaubsort Lohberg

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 93470 Lohberg
  • Kaufpreis 215.000,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 344
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2020
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 2302
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das schmucke Einfamilienhaus wurde zwischen 2019 bis jetzt liebevoll grundsaniert. Das geschätzte Ursprungsbaujahr liegt ca. bei 1940. Aufgrund der aufwändigen Sanierung wurde das Baujahr auf 2020 verjüngt.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Diele, einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugängen zur Terrasse und Garten sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer vor. Die Elektroheizung befindet sich im Badezimmer. In der Whirlpoolbadewanne können Sie sich bequem entspannen.

Das komplette Haus ist mit LED-Deckenspots ausgestattet. Im Erdgeschoss wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung beheizt und das Dachgeschoss verfügt über Heizkörper. Die Fliesen in Marmoroptik verleiht dem Schmuckstück den edlen Flair. Die Rollos sind mit einer Fernbedienung elektrisch steuerbar. Jedes Zimmer ist mit TV und LAN ausgestattet.

Der Blick von der Terrasse aus in die Berge ist einzigartig. Die Außenanlage müsste noch fertig gestellt werden. Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Aktuell sind zwei Außenstellplätze am Objekt. Ein Carport sollte laut Verkäufer machbar sein. In der kleinen Garage unter der Terrasse können Sie Kleingeräte oder sonstiges lagern. Das Haus eignet sich auch ideal als Feriendomizil.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Lage

Der Erholungs- und Wintersportort Lohberg liegt 25 km östlich von Bad Kötzting in der Mitte des Bayerischen Waldes direkt zu Füßen der Bayerwaldberge Osser und Arber und ist die östlichste Gemeinde der Oberpfalz. Die Landschaft ist reich an Naturschönheiten und Menschen, die über Generationen hinweg die Kultur und Tradition dieser Region erhalten haben. Aufgrund der traumhaften Lage nahe des kleinen Arbersees gilt Lohberg als beliebtes touristisches Ausflugsziel und bietet somit in Form von unzähligen Gasthäusern, Restaurants, Cafés, Brotzeitstüberl sowie Schenken und Bars genügend Einkehrmöglichkeiten. Was das Freizeitangebot betrifft gibt es deswegen zahlreiche Möglichkeiten im Sommer, wie zum Beispiel den Bayerwaldtierpark, als auch im Winter, wie beispielsweise die Bayerwaldloipe. Des Weiteren gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbarsgemeinden Lam und Bayerisch Eisenstein.

Ausstattung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 28.01.2031
  • Energieausweis gültig bis 28.01.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Weitere Informationen

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