Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage von Burglengenfeld

Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage von Burglengenfeld

Eckdaten

Immobilie

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet zwei Zimmer und viel Platz für Singles oder Paare. Über die separate Haustür gelangen Sie auf den großen Balkon mit ca. 31 m² Grundfläche.

Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, bedarfsgeführte Lüftungsanlage und eine Photovoltaikanlage ohne Speicher sorgen für ein modernes, energieeffizientes Wohnklima. Ein Sichtdachstuhl rundet die Ausstattung ab.

Das Grundstück ist voll erschlossen, inklusive Hausanschlüssen und Erdarbeiten. Diese Wohnung vereint kompakten Wohnraum mit moderner Ausstattung in zentraler Lage.

Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge als Fliesen , Parkett und Laminat
- Sichtdachstuhl
- Photovoltaikanlage ohne Speicher
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- bedarfsgeführte Lüftungsanlage

Die Umsetzung von Eigenleistungen sind möglich.

Gärtnerische Anlagen sowie die Humusierung auf dem eigenem Hausgrundstück, Garage/Stellplatz, Gebäudeeinmessung und Einfriedung sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Bauträger behält sich die Ausführung in Holzständerbauweise vor.

Lage

Burglengenfeld mit seinen 13.000 Einwohnern liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von 5 km zur A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten. Der Ort verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", Tennis- und Squashhalle, Kunstrasenplatz, Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbstverwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld sowie eine Skaterbahn vorhanden. Vor allem für Familien mit Kindern ist das ein großer Pluspunkt. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst, als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse