Gut geschnittene EG-Wohnung mit 1 Garage und 2 Stellplätze in Teublitz

Gut geschnittene EG-Wohnung mit 1 Garage und 2 Stellplätze in Teublitz

Eckdaten

Immobilie

In ruhiger und attraktiver Lage von Teublitz erwartet Sie diese neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in einem gepflegten 4-Familienhaus. Helle, durchdacht geschnittene Räume und gehobene Ausstattung schaffen ein gemütliches und modernes Zuhause.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse mit uneinsehbarem Garten und elektrischer Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte Möbel im Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung bietet drei helle Schlafzimmer und einen barrierefreien Zugang, der für komfortables Wohnen sorgt. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Plissees lassen viel Licht herein und schaffen ein angenehmes Raumklima. Für zeitgemäßen Komfort sorgen Glasfaseranschluss und eine effiziente Gas-Solar-Heizung. Abgerundet wird das Zuhause durch eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie einen Geräteschuppen mit Rasenmäher.
Zusätzlich befindet sich in der Garage eine E-Ladestation

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und vereint modernes Wohnen, Privatsphäre und Qualität – ideal für Familien oder Paare.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 236,75 € plus 63,25 € Instandhaltungskosten.
Eine Garage sowie die zwei Stellplätze müssen für 20.000€ dazu erworben werden.

Lage

Die kleine, aber feine Stadt Teublitz liegt im sehr begehrten Städtedreieck im Naabtal und ist nur wenige Minuten von Burglengenfeld sowie Maxhütte-Haidhof entfernt. Von Teublitz aus sind es rund 14 km bis zur großen Kreisstadt Schwandorf und etwa 29 km bis zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg. Die Stadt ist über die Bundesstraße 15 gut erreichbar, die nördlich in Richtung Schwandorf und südlich nach Regensburg führt, und auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, mit Anbindungen nach Norden Richtung Hof und Süden Richtung Regensburg. Teublitz ist zudem durch die Buslinie 41 des Regensburger Verkehrsverbund an die Nachbarstädte Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof angebunden, während der nächste Bahnhof in Maxhütte-Haidhof dank guter Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar ist. Besonders attraktiv ist die Lage auch für Freizeitaktivitäten: In unmittelbarer Nähe liegt der beliebte Naturpark Höllohe, und zahlreiche Rad- und Freizeitwege führen durch die idyllische Landschaft der Oberpfälzer Seenplatte, die zu ausgedehnten Touren durch Natur und Seenlandschaft einladen

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse