Das Baugebiet Kallmünz steht für ruhiges modernes Wohnen im Herzen der Natur.  Es erweitert das wunderschöne Dorf Dallackenried in Richtung Kallmünz um weitere 22 Parzellen. Durch den offen gestalteten Bebauungsplan und die einzigartige Lage ist das Baugebiet ein Traum für alle, die eine ländliche Umgebung mit einem modernen Baustil kombinieren  möchten. Optimal ist auch die gute Verkehrsanbindung und Nähe zur A93. So sind Sie in nur 20 Minuten in Regensburg und können damit Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden.

Grenzenloses Wohnen in jedem Alter

Da hier sowohl ebenerdige als auch mehrstöckige Wohnkonzepte verwirklicht werden können und auch eine behindertengerechte Bauweise problemlos umgesetzt werden kann, ist das Baugebiet Kallmünz ein optimales Wohngebiet für alle Altersklassen.

Wohnen für Individualisten

Durch die offene Bauweise können Sie im Baugebiet Kallmünz eine Vielzahl von Haus– und Dachtypen umsetzen. Ob Bungalow, Walmdach- oder Toskanahaus mit Zeltdach – nahezu alles ist möglich. Des Weiteren können Sie von Anfang an die Aufteilung sowie den Grundriss mit gestalten und natürlich die Größe Ihrer Immobilie an Ihre Familien- und Lebenssituation anpassen.

Mehrgenerationen-Wohnen im Baugebiet Kallmünz

Durch die individuellen Haustypen und unserem unterschiedlichen Wohnkonzepten wird hier auch vorausschauend geplant. Heißt, hier können Sie als junges Paar oder Familie einziehen und bis ins hohe Alter in Ihren eigenen vier Wänden glücklich sein. Das Baugebiet Kallmünz ist somit in jeder Lebensphase und jedem Lebensalter, ob junges Paar, Single, Familie oder Altersruhesitz, ein idealer Wohnort.

Bauweise und Materialen

Mit unserem Baupartner Hilpl-Wagner Bau, seit über 45 Jahren Profis im schlüsselfertigen Massivhausbau, setzen wir ausschließlich auf höchste Qualität. Für Ihr Massivhaus verwenden wir den Ytong Porenbetonstein, der für optimale Wärmedämmung steht. Darüber hinaus wird ausnahmslos mit renommierten Marken-Materialen wie Vaillant, WERU, BRAAS oder Busch & Jäger gearbeitet. Darüber hinaus bieten wir Ihnen u.a.:
  • Energiesparpaket ENEV 2016 oder KfW 55
  • Bauzeitgarantie
  • Erstellung von Baugrundgutachten
  • Baufertigstellungs-Bürgschaft
  • Baugewährleistungs-Bürgschaft
  • TÜV geprüfte Planung
  • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
  • verwaltetes Baugeldkonto
  • Baukontrolle durch unabhängige Baugutachten
  • Finanzierungs-Service
  • dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Dreifachschutzverglasung
  • Rollläden
  • Blower-Door-Test
Bei der Ausstattung Ihres Eigenheims können Sie mit jedem Budget aus einer breiten Palette wählen, um hier Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Natürlich legen wir hier ebenfalls Wert auf höchste Qualität und renommierte Marken

Förderungen und Zuschüsse

Beim Bau eines KFW 55 Hauses bekommen Sie von der KfW Bank 100.000 € als zinsverbilligtes Darlehen und bis zu 15.000 € Tilgungszuschuss bis zu einer Zinsbindung von 20 Jahren. Beim Bau eines EnEV 2016 gibt es für Sie 50.000 € Zinsverbilligt von der KfW.

Freizeitangebote & Erholungswert

Die Umgebung bietet sowohl Jung als auch Alt sehr viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Kallmünz und die umliegenden Städte verfügen über eine Vielzahl an Vereinen. Ein Hallenbad in der Nähe und das Oberpfälzer Seenland bieten sowohl im Sommer als auch im Winter Wasserspaß für die ganze Familie. Der Fünfflüsseradweg lädt zum Joggen oder zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Dallackenried gehört zur Gemeinde Kallmünz, die ihren Einwohnern viele Vorteile bietet. Einerseits liegt das Baugebiet Kallmünz sehr malerisch eingebettet in der Natur und andererseits sind es nur ca. 20 Fahrminuten nach Regensburg, da es in unmittelbarer Nähe zur A93 liegt.  Auch nach Amberg sind es nur 40 km.

Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten für Sie erreichbar.

Die nächsten Schritte

Wenn Sie jetzt Ihre ganz persönliche Traum-Immobilie verwirklichen möchten, dann rufen Sie uns an: 09671-300 93-20 und vereinbaren Sie für weitere Informationen Ihren Termin mit uns. Mit unserem unabhängigen Finanzierungs-Service zeigen wir Ihnen Möglichkeiten, wie Sie Ihre Traum-Immobilie jetzt zu besten Konditionen verwirklichen können. Herzlichst Ihre Christine Schuller - Finanz Schuller           Christine Schuller  
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