Eigentumswohnung 4 (Haus 4) – Nittenau/Bergham

  • Eigentumswohnung
  • Etage: 1. Obergeschoss
  • Wohnfläche ca.: 78 m²
  • Balkon
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Kelleranteil: Ja
  • Fußbodenheizung
  • Kaufpreis: auf Anfrage

Objektbeschreibung

In Nittenau entsteht eine exklusive Wohnanlage. Haus 4 besitzt 9 hochwertige Eigentumswohnungen – Baubeginn ist im Spätsommer 2022.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 3 Zimmer, unter anderem ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich. Von diesem Raum aus betreten Sie durch die große Balkontür den Balkon. Innen befinden sich ebenfalls noch das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer – wahlweise auch als Büro nutzbar – und ein kleiner Abstellraum. Ein weiterer großer Vorteil ist das helle und geräumige Badezimmer, wo sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne verbaut wird. Die Bauausführung erfolgt mit bewährten Baumaterialien in Massivbauweise.

Durch die wärmegedämmte Gebäudehülle in Kombination mit der Heizungsanlage als Hybrid-Heizungsanlage (Gasbrennwertheizung kombiniert mit Wärmepumpe) erreicht die Bauausführung den Energiestandard KfW 55. Alle Fenster bekommen mechanisch bedienbare Rollläden im Farbton lichtgrau. Die Wohnung erhält eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Aufzug, der vom Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss alle Stockwerke erreicht, rundet das ganze Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Neubau-Eigentumswohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren hier von höchster Qualität und bester Lage!

Zum Kaufpreis kommen noch die Kosten für den Außenstellplatz und den Garagenstellplatz hinzu.

Ausstattung

  • Massivbauweise

  • dezentrale Lüftungsanlage

  • Bad mit Dusche und Badewanne

  • Fußbodenheizung

  • Stellplatz und Garage in „Parkstadl“

1. Obergeschoss

Kellergeschoss