• Wohnfläche
  • 63,21 m²
  • Zimmer
  • 3
  • Baujahr
  • 2021
  • Kaufpreis
  • 235.000 €

Beschreibung:

Sichern Sie sich noch eine der exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wohnlage von Schwandorf – Fronberg. Das 6-Familienhaus besticht durch die architektonisch hervorragend umgesetzte Aufteilung – zeitgemäßes Design und optimale Raumgestaltung machen dieses Objekt aus. Die Eigentumswohnung wird komplett Schlüsselfertig nach KfW 55 – Standard an Sie übergeben und besteht aus hochwertigsten Materialien – von der Bausubstanz bis zum Türgriff wird nur das Beste verwendet. Das Objekt verfügen bei Fertigstellung über Fliesen-, Parkett- und Laminatböden. Sie können hier aus einer Vielfalt verschiedener Designs wählen. Zudem sind im Bad jeweils eine Badewanne sowie eine Dusche vorhanden, ebenfalls gibt es jeweils einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohnung. Die Anlage wird durch eine Pellet-Heizung geheizt. In den Kellerräumen befinden sich keine Heizkörper, es können aber welche durch einen Aufpreis eingebaut werden. Zusätzlich wird eine thermische Solaranlage auf dem Dach installiert. Hochwertigere Ausstattungen sind gegen einen Aufpreis selbstverständlich möglich. Beim Kauf einer Erdgeschosswohnung wird ein Teil des Gartens miterworben. Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein geräumiger Kellerabteil als zusätzlicher Lagerraum. Eine Garage und/oder ein Außenstellplatz können gegen einen Aufpreis dazu gekauft werden.

Aufpreis:
Garagenpreis: 16.000 €
Stellplatzpreis: 6.000 €

Lage:

Die Stadt Schwandorf ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das Moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze. Die Kreisstadt verfügt über Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Staatliche Fach-/Berufsoberschule, sowie eine Berufsschule. Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf. Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindungen
• Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg/Cham und zur A6 Nürnberg/Prag
• Anbindung an die A93 Regensburg/Hof
• Anbindung an die Bundesstraße 15