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  • Wohnfläche
  • 120,16 m²
  • Wohnungstyp
  • Maisonettewohnung
  • Kaufpreis
  • 354.472 €
  • Erstbezug

  • Gehobene Qualität

  • Fernwäre

  • Bedarfsausweis

  • 33,9 kWh/(m²*a)

  • Fernwärme

  • Kaufpreis Stellplatz 2.500 €

  • Bezug März 2020

  • Baujahr 2019

Beschreibung:

Bei dem Projekt „Schwandorf Süd“ handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, die sich auf 3 Stockwerke verteilen.
Die Erdgeschosswohnungen enthalten jeweils zwei schöne Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, einen Abstellraum, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, als auch einen kombinierten Wohn-Koch-Essbereich, an den eine wunderbare Terrasse mit Garten angrenzt. Diese ist vor allem an warmen Sommertagen das Highlight der jeweiligen Wohnung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein Speicher, welcher sich im Dachgeschoss befindet.
Die Innenausstattung jeder Wohnung kann je nach Wunsch individuell gewählt werden, das ist ggf. mit Zusatzkosten verbunden.Das Grundstück besitzt ein Erbbaurecht.
Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, so stehen allen Anwohnern insgesamt 12 Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz muss für 2.500,- € mit erworben werden.
Zusätzlich zu den Speichern befinden sich die beiden Hausanschlussräume in Dachgeschoss.

Lage:

Schwandorf ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Schwandorf liegt an der Schnittstelle von vier Senken in der Schwandorfer Bucht im südlichen Oberpfälzer Wald. Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet. Die Stadt ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das Moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze. Schwandorf verfügt über Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Staatliche Fach-/Berufsoberschule, sowie eine Berufsschule. Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf. Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindungen
• Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg/Cham und zur A6 Nürnberg/Prag
• Anbindung an die A93 Regensburg/Hof
• Anbindung an die Bundesstraße 15