Wohn- und Geschäftshaus – Schlossgartenvillen Teublitz

  • Reihenendhaus mit 3 Einheiten (2 Gewerberäume, 1 Eigentumswohnung)
  • Gemeinsame Grundstücksfläche ca.: 144 m²
  • Nutz-/Wohnfläche
    • Gewerbe im Ober-/Kellergeschoss ca.: 96 m²
    • Gewerbe im Obergeschoss ca.: 56 m²
    • Wohnung im Dachgeschoss ca.: 47 m²
  • Gemeinsame Nutzfläche ca.: 30 m²
  • Etagenanzahl: 4
  • Kaufpreis: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus ist aufgeteilt auf 4 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich einer der beiden Geschäftsräume mit einem großen Ladenbereich sowie einem WC für Kunden und Mitarbeiter. Über eine Wendeltreppe erreicht man direkt vom Laden aus das darunterliegende eigene Lager. Weiterhin gehört im Kellergeschoss der Kellerraum zur persönlichen Nutzfläche mit dazu.

Im Obergeschoss befindet sich der zweite Geschäftsraum. Hier finden sich drei großzügig geschnittene Behandlungsräume, ein Anmeldungsbereich, ein kleiner Abstellraum sowie ein WC für Kunden und Mitarbeiter.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bestens geeignet für eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung. Vom Treppenhaus aus gelangt man direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Über den Wohnbereich ist das Bad, ein Abstellraum und ein Schlafraum erreichbar.

Die drei Parteien haben ein Nutzungsrecht des gemeinsamen Treppenhauses sowie des Hauswirtschaftsraumes und des Flures im Kellergeschoss.

Zum Kaufpreis kommen jeweils noch die Kosten für die gemeinsamen Stellplätze, die Unterflurgaragen sowie die Außenanlage hinzu.

Ausstattung

  • Massivbauweise

  • dezentrale Lüftungsanlage

  • Vier Stellplätze

  • zwei Unterflurgaragen

  • Gemeinsamer Kelleranteil