Bauträger aufgepasst! Zwei attraktive Baugrundstücke mit Altbestand in Burglengenfeld

Bauträger aufgepasst! Zwei attraktive Baugrundstücke mit Altbestand in Burglengenfeld

Eckdaten

Immobilie

Diese attraktiven Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.625 m² bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf die Burg, der der Lage einen ganz besonderen Charme verleiht.

Beide Grundstücke sind voll erschlossen und ab sofort verfügbar. Auf der ca. 1.494 m² großen Fläche befindet sich ein Altbestand, während das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 1.131 m² unbebaut ist. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Burglengenfeld liegt im Landkreis Schwandorf, rund 25 km nördlich von Regensburg, und bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Regensburg und Schwandorf.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiver Lage und besonderem Burgblick macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für Bauherren und Eigennutzer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Lage

Burglengenfeld mit seinen 13.000 Einwohnern liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von 5 km zur A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten. Der Ort verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", Tennis- und Squashhalle, Kunstrasenplatz, Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbstverwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld sowie eine Skaterbahn vorhanden. Vor allem für Familien mit Kindern ist das ein großer Pluspunkt. Darüber hinaus grenzt Burglengenfeld an die Oberpfälzer Seenplatte, die mit ihren zahlreichen Seen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zum Baden, Radfahren, Wandern und Entspannen einlädt. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte, Fachärzte sowie ein Krankenhaus in Burglengenfeld zur Verfügung.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse

- nicht vorhanden -