Charmante Liebhaber-Etagenwohnung direkt an der Naab in Burglengenfeld

Charmante Liebhaber-Etagenwohnung direkt an der Naab in Burglengenfeld

Eckdaten

Immobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Burglengenfeld überzeugt mit ca. 75,20 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente.

Ein echtes Highlight sind die **zwei nach Südosten ausgerichteten Balkone**, die einen wunderschönen Blick auf die Burg und die historische Altstadt bieten. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Momente mit herrlicher Aussicht genießen.
Dieses Objekt liegt direkt an der Naab!
Die gepflegte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Ein gemeinsamer Fahrradraum inkludiert!
Die zentrale Lage nahe der Naab verbindet kurze Wege mit einem attraktiven Wohnumfeld. Das Gebäude, eine ehemalige Mühle, verleiht der Immobilie zudem einen ganz besonderen Charakter.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250 €.
Ob als gemütliches Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese sofort verfügbare Wohnung vereint Wohnkomfort, Charme und eine begehrte Lage.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz der für 10.000 € dazu erworben werden muss.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Burglengenfeld, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt und der Naab entfernt. Die attraktive Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet. Die nahegelegene Naab und die reizvolle Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig bietet Burglengenfeld eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Schwandorf und Regensburg. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, historischem Stadtbild und der Nähe zur Natur. Ein idealer Wohnstandort für alle, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse