Einzigartiges Liebhaberhäuschen in absoluter Alleinlage in Teublitz /Münchshofen

Einzigartiges Liebhaberhäuschen in absoluter Alleinlage in Teublitz /Münchshofen

Eckdaten

Immobilie

Dieses attraktive Liebhaberobjekt befindet sich in absolut ruhiger Alleinlage in Teublitz, Ortsteil Münchshofen.
Das klassische Einfamilienhaus wurde 1950 errichtet und 1971 erweitert. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und 2 Etagen. Ein Kachelofen im Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer unterstreichen das besondere Ambiente.

Hervorzuheben sind die großzügigen Nebengebäude und das 2.080 m² große Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet – ideal auch für Selbstversorger oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, etwa mit einer kleinen eigenen Firma.

Eine geräumige Gartenlaube mit Outdoorküche, eine zusätzliche Terrasse sowie zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze sind vorhanden. Der Weiler wurde über die Jahre hinweg saniert und modernisiert und ist durch ein elektrisches Zufahrtstor gesichert. Glasfaser ist beantragt und soll 2026 ausgebaut werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Münchshofen, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Teublitz im Landkreis Schwandorf. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Wohnlage mit viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Teublitz und den nahegelegenen Orten schnell erreichbar. Die Stadt Schwandorf sowie die Stadt Regensburg sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Infrastruktur, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegene Autobahn A93 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg sowie nach Weiden und Hof. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden und ermöglicht eine Anbindung an die regionalen Bahnhöfe. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer dennoch guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse

- nicht vorhanden -