Einzigartiges Liebhaberobjekt in Burglengenfeld mit atemberaubenden Burgblick

Einzigartiges Liebhaberobjekt in Burglengenfeld mit atemberaubenden Burgblick

Eckdaten

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Einfamilienhaus mit dem Besonderen Etwas und hochwertigster Ausstattung? Dann ist dieses Objekt, welches auch eine kleine nichtstörende Gewerbeeinheit zulassen würde, im Herzen Burglengenfelds genau das Richtige für Sie!

Das Gebäude setzt sich aus 2 Gebäudeteilen zusammen:
Einem bis auf die Grundmauern entkernten Altbau aus dem Jahr 1930 und einem hochmodernen Anbau aus dem Jahr 2018.
Während der Altbau den Charme der Vergangenheit konserviert, um den Bewohnern ein unvergleichliches Lebensgefühl zu vermitteln, besticht der lichtdurchflutete Anbau dank eines zeitgemäßen Open-Living-Konzepts, einer bodentiefen Fensterfront zur Terrasse mit dem Geist der Moderne.
Dieses perfekt harmonierende Zusammenspiel wird durch einen rustikalen, sowie zugleich industriellen Stil im gesamten Gebäude inszeniert.

In Zahlen ausgedrückt überzeugt der teilunterkellerte Altbau auf in etwa 128 m²Wohnfläche mit aktuell 2 Schlafzimmern, einem Wellnessbereich mit Zirbensauna, einem Fitnessraum, sowie dem Badezimmer mit angrenzender Ankleide und Hauswirtschaftsraum.

Im 80 m² großen Anbau befindet sich der geräumige Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.
Abgerundet wird dieser Gebäudeteil mit einer kleinen Speisekammer, sowie einem Abstellkämmerchen.

Dank des liebevoll angelegten Gartens und einer Dachterrasse, mit unfassbarem Ausblick, kommen auch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten: Ob bei einem Gläschen Rotwein am Abend auf der Terrasse mit uneingeschränktem Blick auf die Burg in Burglengenfeld oder zum Toben für Kinder – ein Ort zum Wohlfühlen für Groß und Klein.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Holz- und Fahrradschuppen
- Gartenhaus mit Freisitz (20 m²)
- Kachelofen (Firma Küblböck)
- Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast)
- Fliegengitter an fast allen Fenstern
- 6000 Liter Regenwasserzisterne
- Wasserenthärtungsanlage
- Hochwertige Klinkerfassadenelemente im Anbau
- Eichenholztreppe im Altbau
- Sichtbetonboden im Anbau

Lässt dieses Objekt Ihr Herz höherschlagen? Gerne sind wir nur einen Anruf für eine Besichtigung Ihres Traumhauses entfernt!

Lage

Burglengenfeld zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Schwandorf und überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt im sogenannten Städtedreieck zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg und bietet durch die nahegelegene A93 eine attraktive Anbindung für Pendler. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Das Ganzjahresbad Bulmare, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen Burglengenfeld besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse