Einzigartiges Liebhaberobjekt in Burglengenfeld mit atemberaubenden Burgblick

Einzigartiges Liebhaberobjekt in Burglengenfeld mit atemberaubenden Burgblick

Eckdaten

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Persönlichkeit, außergewöhnlicher Architektur und hochwertigster Ausstattung? Dann ist dieses Objekt, welches auch eine kleine nicht störende Gewerbeeinheit zulassen würde, wie z.B für eine Kanzlei, Praxis oder Schönheitssalon oder auch eine kleine Familie, im Herzen Burglengenfelds genau das Richtige für Sie!

Mit viel Liebe zum Detail entstand hier ein einzigartiges Wohnkonzept aus 2 harmonisch verbundenen Gebäudeteilen:

Einem bis auf die Grundmauern entkernten Altbau aus dem Jahr 1930 und einem hochmodernen Anbau aus dem Jahr 2018.

Während der Altbau mit warmen Materialien und behaglicher Atmosphäre den Charme der Vergangenheit konserviert, um den Bewohnern ein unvergleichliches Lebensgefühl zu vermitteln, besticht der lichtdurchflutete Anbau dank eines zeitgemäßen Open-Living-Konzepts im Loftstil mit über 3 m Deckenhöhe, einer bodentiefen, 6-Meter breiten Fensterfront mit Hebeschiebeelement mit dem Geist der Moderne.

Dieses perfekt harmonierende Zusammenspiel wird durch einen rustikalen, sowie zugleich industriellen Stil im gesamten Gebäude inszeniert.

In Zahlen ausgedrückt überzeugt der teilunterkellerte Altbau auf in etwa 128 m² Wohnfläche mit aktuell 3 Schlafzimmern, einem Wellnessbereich mit Zirbensauna, Gäste-WC und Dusche, sowie dem vollausgestatteten Badezimmer mit angrenzender Ankleide und Hauswirtschaftsraum.

Im 80 m² großen Anbau befindet sich der geräumige Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.

Abgerundet wird dieser Gebäudeteil mit einer in die Küche integrierten Speisekammer, sowie eine geräumige Abstellkammer und Garderobe.

Auch im Außenbereich setzt sich die hohe Wohnqualität fort. Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Burg Burglengenfeld – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ob Familienleben, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden inmitten des Grüns – dieses Zuhause schafft den passenden Rahmen für jede Lebensphase.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Zirbensauna
- Holz- und Fahrradschuppen
- Gartenhaus mit Freisitz (20 m²)
- Kachelofen (Firma Küblböck) + Schwedenofen
- Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast)
- Fliegengitter an fast allen Fenstern
- 6000 Liter Regenwasserzisterne
- Wasserenthärtungsanlage
- Hochwertige Klinkerfassadenelemente im Anbau
- Eichenholztreppenbelag
- Sichtbetonboden im Anbau
- Echtholzparkett

Lässt dieses Objekt Ihr Herz höherschlagen? Gerne sind wir nur einen Anruf für eine Besichtigung Ihres Traumhauses entfernt!

Lage

Burglengenfeld zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Schwandorf und überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt im sogenannten Städtedreieck zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg und bietet durch die nahegelegene A93 eine attraktive Anbindung für Pendler. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Das Ganzjahresbad Bulmare, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen Burglengenfeld besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse