Erdgeschosswohnung in der Wohnoase im Regensburger Westen zu vermieten

Erdgeschosswohnung in der Wohnoase im Regensburger Westen zu vermieten

Eckdaten

Immobilie

Diese einzigartige 3-Zimmer Wohnung in der begehrten Tretzel Wohnoase im Regensburger Westen sucht neue Mieter und ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Die knapp 84 m² große Wohnung aus dem Baujahr 2006 besticht mit lichtdurchfluteten Räumen, einer Terrasse, sowie einem kleinen Gartenanteil zur Westseite.
Die Wohnung wird bis auf Bett und Sofa vollmöbliert vermietet, so setzt sich die Kaltmiete von 1500 € wie folgt zusammen:

1200 € beträgt die Grundmiete der Wohnung inklusive und Kellerabteil. Dazu kommen für die Nutzung der neuwertigen Möbel inklusive Küche samt Elektrogeräten 200 €

Für 100 € zusätzlich, also insgesamt 1500€ Kaltmiete, kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung wird mit 250 € festgelegt und enthält neben der Kosten für Heizung, Wasser und Müll. Strom und Internet kann über das Blockheizkraftwerk der Wohnanlage bezogen werden und ist in der Nebenkostenvorauszahlung nicht inkludiert.

Lage

Dieses exklusive, ringförmig gestaltete Wohnquartier vereint citynahes Wohnen mit maximalem Erholungsfaktor. Nur einen Kilometer von der Regensburger Altstadt entfernt, wohnen Sie hier absolut ruhig und autofrei, während Ihre PKWs sicher in der Tiefgarage parken. Einst als Industriefläche genutzt, ist vor in etwa 20 Jahren dieses nachhaltige Vorzeigeprojekt mit zukunftsorientierter Energieversorgung entstanden. 24 moderne, vier- bis fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser bieten ein erstklassiges Umfeld für Familien und Aktive: Der Donaupark, das Westbad sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Vermieters, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse