Geräumiges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen und Nebengebäude in Burglengenfeld

Geräumiges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen und Nebengebäude in Burglengenfeld

Eckdaten

Immobilie

Dieses gepflegte und teilmodernisierte sowie sanierte Einfamilienhaus mit zwei schönen Einliegerwohnungen befindet sich in bester Wohnlage von Burglengenfeld. Das charmante Objekt verfügt insgesamt über ca. 234 m² Wohnfläche und drei abgeschlossene Wohneinheiten. Es eignet sich besonders für eine handwerklich geschickte Großfamilie, oder für Mehrgenerationenwohnen. Eigennutz und Vermietung könnten auch super gekoppelt werden. Für die große Einliegerwohnung gibt es einen extra Zähler und für die kleine Wohnung ist ein Zwischenzähler vorhanden. Eine Doppelgarage, ein Carport und eine geräumige Werkstatt (vormals Fahrradreparaturwerkstatt) und ein ca. 680 m² Garten runden das geräumige Gesamtanwesen im Herzen von Burglengenfeld ab.

Folgende Sanierungs- bzw. Modernisierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt:

- 1978 Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen erneuert
- 1978 neue Holzfenster eingebaut
- 1978 Dach neu eingeschalt und neu eingedeckt
- 1987 Holzschuppenanbau
- 1991 Dachgaube eingebaut
- 2013 Treppenhaus vollständig erneuert
- 2015 Obergeschoss modernisiert
- 2015 kleine Einliegerwohnung modernisiert und mit neuen Leitungen ausgestattet
- 2016/17 (Ab)Wasserleitungen
- 2018 Neue Vinyl-, Fliesen- und Teppichböden verlegt
- 2023 neue Ventile an allen Heizkörpern installiert
- 2023 neuer Brenner mit Puffer eingebaut

Lage

Burglengenfeld mit seinen 13.000 Einwohnern liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von 5 km zur A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten. Der Ort verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", Tennis- und Squashhalle, Kunstrasenplatz, Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbstverwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld sowie eine Skaterbahn vorhanden. Vor allem für Familien mit Kindern ist das ein großer Pluspunkt. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst, als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

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(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse

- nicht vorhanden -