Reiheneckhaus mit 3 Garagen und 2 Stellplätzen in Burglengenfeld

Reiheneckhaus mit 3 Garagen und 2 Stellplätzen in Burglengenfeld

Eckdaten

Immobilie

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt mit großzügigen, ca. 175 m² Wohnfläche auf vier Etagen sowie einem ca. 352 m² großem Grundstück. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der uneinsehbare Gartenbereich mit Jacuzzi. Zusätzlich stehen zwei Balkone zur Verfügung. Die Einbauküche sowie sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagen sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Gas-Heizung beheizt und verfügt zusätzlich über eine PV-Anlage mit 4,14 kWh.

Zusätzlich sind eine Entkalkungsanlage sowie ein Hauswasserwerk mit einem 2.000-Liter-Speicher installiert.

Eine gepflegte und großzügige Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage.

Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt:

- 2007 neue 2-fach verglaste Fenster
- 2015/16 komplette Dachsanierung inklusive Schalung, Dachstuhl und
Wärmedämmung
- 2015/16 (Ab) Wasserleitungen und Küche erneuert
- 2020 neue Stromleitungen in der Küche
- 2020 bis 2025 Raumaufteilung geändert
- 2022 bis 2025 neue Stromleitungen im EG, OG und DG
- 2024/25 alle Bodenbeläge erneuert
- 2024 komplette Sanierung des Badezimmer OG und Gäste WC
- 2024/25 Heizungsleitungen erneuert

Lage

Burglengenfeld zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Schwandorf und überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt im sogenannten Städtedreieck zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg und bietet durch die nahegelegene A93 eine attraktive Anbindung für Pendler. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Das Ganzjahresbad Bulmare, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen Burglengenfeld besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse

- nicht vorhanden -