Sanierungsbedürftiges Zwei-Familienhaus mit Vollkeller und großem Garten in Bernhardswald

Sanierungsbedürftiges Zwei-Familienhaus mit Vollkeller und großem Garten in Bernhardswald

Eckdaten

Immobilie

Ein Sanierungsobjekt mit zwei klassischen abgeschlossenen Wohneinheiten und Vollkeller, sowie zwei Garagen und zwei Stellplätze warten hier in Adlmannstein/Bernhardswald auf seinen neuen Besitzer. Idealerweise sollte es eine Handwerkerfamilie sein.

Das Haus ist im ländlichen Raum eingebettet in die ruhige und herrliche Natur. Umrandet von Wälder und Wiesen, Wander- und Radwegen und dennoch sind Sie schnell in der Stadt Regensburg.

Folgende Arbeiten wurden am Haus getätigt:
Wohnung OG: 1995 neues Bad mit Leitungen
OG: 1995 Elektroheizung mit Marmorplatte
OG: 2018 Fenster in der Küche erneuert
DG: 1995 komplett neuer Dachstuhl
DG: 1995 Eindeckung und Isolierung/Kaltdachboden erneuert

Wohnung Erdgeschoss hat keine Heizung, jedoch zwei Ölöfen.

Lage

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oberpfalz liegt Adlmannstein, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bernhardswald. Die naturnahe Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Regensburg. Adlmannstein überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaft. Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Feldern bietet die Region einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den infrastrukturellen Angeboten in Bernhardswald und Regensburg. Trotz dieser guten Anbindung bewahrt sich Adlmannstein seinen dörflichen Charme und bietet ein entspanntes, entschleunigtes Wohnumfeld. Bernhardswald-Adlmannstein steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, Ruhesuchende und alle, die die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe schätzen.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse

- nicht vorhanden -