Schicke Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in Burglengenfeld

Schicke Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in Burglengenfeld

Eckdaten

Immobilie

Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses das 1990 gebaut wurde. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein hellen Wohnbereich mit Balkon, eine moderne Küche mit Essbereich, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich wäre im Wohnzimmer ein Kaminanschluss möglich.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Süd-West Balkon mit elektrischer Markise, indirekter Beleuchtung und Balkonkraftwerk - der ideale Ort zum Entspannen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Außerdem sind fast alle Fenster mit einem Fliegengitter ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 25 m² großen Keller, eine große Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Garten, Grillplatz und ein Gemeinschaftsraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt:

- 2014/15 Außenfassade gedämmt
- 2016 Bad erneuert inkl. Wasserleitungen und Kanal
- 2017 wurde der Heizungsbrenner erneuert
- 2021 neue Bodenbeläge in der Wohnung
- 2022 neue Balkontüre mit Schallschutz
- 2022 im Schlafzimmer und im Wohnzimmer die Fenster erneuert
- 2024 neue Fenster im Kinderzimmer, Küche, Toilette
- 2024 neuer Bodenbelag auf dem Balkon
- 2025 zwei neue Wasserspeicher
- 2025 alle Wasser- und Heizungsleitungen in der Wohnung erneuert

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in Burglengenfeld? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Burglengenfeld zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Schwandorf und überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt im sogenannten Städtedreieck zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg und bietet durch die nahegelegene A93 eine attraktive Anbindung für Pendler. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Das Ganzjahresbad Bulmare, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen Burglengenfeld besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse