**schlüsselfertig** Neubaubungalow mit Doppelgarage nähe Hammersee

**schlüsselfertig** Neubaubungalow mit Doppelgarage nähe Hammersee

Eckdaten

Immobilie

Dieser Bungalow entsteht in schönster Lage am Hammersee in Bodenwöhr. Er bietet durch den Grundriss eine heimelige Atmosphäre. Das barrierefreie Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine offene Küche sowie einen Technikraum. Zudem befinden sich auf derselben Etage ein Abstellraum, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein hochwertiges, exklusives Badezimmer.
Dazu kommt noch eine ca. 15 m² große Terrasse.
Auf Qualität wird Wert gelegt: Im ganzen Haus befindet sich ein erstklassiger Parkettboden mit einer Fußbodenheizung. Jedes Fenster und jede Balkontür ist mit einem elektrischen, isolierten Panzerrollo ausgestattet. Einbrecher haben hier keine Chance! Die Rollos stehen in der Farbe anthrazit, wahlweise dunkelgrün, zur Verfügung – farblich passend zu den weißen Fensterrahmen.
Der Bungalow kann individuell angepasst und nach Ihren Wünschen gebaut werden: durch das großzügige Grundstück kann der Grundriss zum Beispiel durch ein Kinderzimmer erweitert oder in der Inneneinrichtung ein Kamin ergänzt werden.
Das Haus wird in KfW 40 gebaut. Die besonders starke Dämmung sorgt für einen geringen Energieverbrauch.
Im Preis inbegriffen sind eine Doppelgarage, die Pflasterarbeiten, eine Einfriedung als Zaun und die Terrasse. Es wird somit schlüsselfertig übergeben. Hier müssen Sie keine Eigenleistung mehr erbringen.

Eine Kostenersparnis durch Eigenleistungen wären möglich.
Das Grundstück im Wert von 200.000 €, muss dazu erworben werden.

Kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie individuell zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.

Lage

Bodenwöhr liegt im Osten von Bayern in der Oberpfalz im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Der Ort liegt am Ufer des Hammersees, eines acht Kilometer langen Badesees, der reichlich Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Bootfahren bietet. Bis 2009 wurde sein Ufer verschönert. Es wurden neue Rad- und Wanderwege angelegt, ein neues Strandbad wurde gebaut. Bodenwöhr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie finden Geschäfte für das tägliche Leben direkt im Ort, alle fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Ärzte, eine Tankstelle und der Bahnhof (Blechhammer) befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse

- nicht vorhanden -