Zentral gelegene Maisonettewohnung in Schwarzenfeld

Zentral gelegene Maisonettewohnung in Schwarzenfeld

Eckdaten

Immobilie

Diese gepflegte 3 Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 101,76 m² Wohnfläche.
Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein Büro, ein kleiner Abstellraum sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Über eine Treppe gelangt man in die offene Galerie, die als Schlafbereich genutzt wird und zusätzlich Platz für eine Ankleide bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Carport und ein Außenstellplatz. Der Wasch- und Trockenraum ist ebenso im Kellergeschoss.

Das monatliche Hausgeld beträgt 459,00 € und beinhaltet unter anderem Betriebs- und Heizkosten, Verwaltungskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.12.2026.

Lage

Die Marktgemeinde Schwarzenfeld liegt im Herzen der Oberpfalz, im Landkreis Schwandorf, und verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich vor Ort und sorgen für eine gute Nahversorgung. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A93 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Weiden und Regensburg. Auch die Metropolregion Nürnberg ist über die Autobahn A6, die über das nahegelegene Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald erreichbar ist, gut angebunden. Die Bundesstraße B85 ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte Schwandorf und Amberg. Der örtliche Bahnhof bietet darüber hinaus eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Schwarzenfeld einiges zu bieten. Die reizvolle Landschaft entlang der Naab, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Schwarzenfeld überzeugt somit als attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung schätzen.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

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(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse