Helle, individuell nutzbare Büro-/Geschäftsfläche in perfekter Lage von Rötz zu vermieten

Immobilie

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem 8 Parteienhaus im Erdgeschoss und steht mit Ihren ca. 93,95 m² sofort zur Verfügung. Aufgeteilt ist diese derzeit in einen großen Raum, ein separates Zimmer, dies als abgeschlossenes Büro genutzt werden kann und einer Küche. In dem abgeschlossenen Zimmer besteht die Möglichkeit eine Toilette einzubauen. Im Souterrain befinden sich weitere 3 Tageslichträume mit ca. 25 m² Gesamtfläche. Diese können individuell genutzt werden.

Die Fläche ist sehr hell und lichtdurchflutet und verfügt einen eigenen Haupteingang von der Straße aus. Auf der Hofseite befindet sich ein zweiter Eingang.
Genutzt werden kann die Fläche sehr individuell. Beispielsweise für verschiedene Arten von Praxen (Arzt, Physiotherapie, Logopädie, Heilpraktiker, Fußpflege u.v.w), Medienagentur, Ausstellungs-/Verkaufsfläche, Versicherungsagentur usw.

Es könnten die vorhandenen Büromöbel übernommen werden. Besteht hier kein Bedarf, werden die Räume geräumt. Ein großer Einbauschrank mit Schüben ist vorhanden.
Ein fester Außenstellplatz wird für 25 € mit vermietet und für Kunden stehen genügend Parkplätze vorm Haus zur Verfügung. Sollte eine Garage benötigt werden, steht auch diese optional zur Verfügung.

Die Rollos sind elektrisch und für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt eine installierte Klimaanlage.
Durch wenig Aufwand wäre ein barrierefreier Eingang möglich.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt in Rötz an einer Durchgangsstraße in Richtung B22. Sie können durch die ideale Lage sämtliche Geschäfte zu Fuß erreichen.
Im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, ein Kindergarten/Krippe, eine Mittelschule und vieles mehr. Im ca. 9 km entfernten Neunburg vorm Wald gibt es ebenfalls alles was das Herz begehrt. Durch die nahegelegene Bundesstraße (B22) erreichen Sie die nächst größere Stadt, Cham in ca. 20 Minuten und Weiden ca. in 45 Minuten. Cham bietet neben einem Bahnhof auch ein Krankenhaus.

Ausstattung

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Vermieters, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de