Schnuckelige Doppelhaushälfte am Rande von Bodenwöhr
Schnuckelige Doppelhaushälfte am Rande von Bodenwöhr
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 92439 Bodenwöhr
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Grundstück ca. 718 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1990
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 1.07.2024
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2232
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Doppelhaushälfte wurde 1860 errichtet und 1990 komplett kernsaniert. Die ca. 85 m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss in eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer auf. Im Dachgeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein WC vor. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Ostbalkon. Im großen Garten können die Kinder toben. Die Nebengebäude bieten sich entweder als Stauraum an oder ein Teil kann auch als Garage genutzt werden. Im Hofbereich können Sie weitere PKW´s parken.
Es besteht bei diesem Objekt auch die Möglichkeit, die angrenzende Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 546 m² Grundstück und ein weiteres Nebengebäude zu erwerben. Somit könnte man beide Häuser als „eins“ nutzen. Eine Verbindungstüre im Dachgeschoss würde bereits bestehen.
Lage
Bodenwöhr liegt im Osten von Bayern in der Oberpfalz im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Der Ort liegt am Ufer des Hammersees, eines acht Kilometer langen Badesees, der reichlich Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Bootfahren bietet. Bis 2009 wurde sein Ufer verschönert. Es wurden neue Rad- und Wanderwege angelegt, ein neues Strandbad wurde gebaut. Bodenwöhr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie finden Geschäfte für das tägliche Leben direkt im Ort. Auch Restaurants, Ärzte und der Bahnhof Blechhammer befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Sonstiges
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(Telefonnummer)
Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage:
www.immoschuller.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 284 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 21.03.2024
- Energieausweis gültig bis 20.03.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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