Pflegeappartements & betreutes Wohnen Tiefenbach
Baubeginn in Kürze
Pflegeheim
11 Gründe für den Kauf eines Pflegeappartments:
Mietrendite
Ca. 3-4% Rendite pro Jahr
Mietvertrag
Festgeschlossene langfristige Mietvertrag sichert regelmäßige monatliche Einnahmen: Laufzeit 20 Jahre + 1 x 5 Jahre optional
Mietzahlung
Durchgängige monatliche Mietzahlungen unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Pflegeheims
Indexierung
Indexierung im Mietvertrag gibt zusätzlichen Schutz von Inflation und erhöht Rentabilität
Grundbucheintrag
Jeder Käufer ist im Grundbuch eingetragen und hat alle Rechte an der erworbenen Wohnung und kann diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
Wertsteigerung
Der vorhandene und steigende Bedarf an Pflegeplätzen spricht für die Investition und Wertsteigerung der Immobilie
Verwaltung der Immobilie
Verwaltung aus einer Hand. Investor muss sich nicht um Neuvermietung, Miet- und Nebenkostenabrechnung, Versicherung usw. kümmern
Instandhaltung
- Instandhaltung nur für Dach-und Fach, um alle Reparaturen im Gebäude (Instandhaltung) kümmert sich der Betreiber
Bauqualität
Neubau
Steuervorteile
Durch Abschreibung einer vermieteten Immobilie ergeben sich lukrative Steuervorteile
Belegungsrecht
Für den Erwerber bevorzugtes Belegungsrecht