Zwei Doppelhaushälften mit viel Grund und Nebengebäuden, in Randlage von Bodenwöhr zu verkaufen

Immobilie

Das große Arial mit den beiden Häusern kann vielfältig genutzt werden und ist ideal für Naturliebhaber und Hobbyhandwerker. Es handelt sich hier um zwei Doppelhaushälften die im Dachgeschoss mit einer Türe verbunden sind.
Eine Hälfte hat ca. 85 m² und die andere Hälfte ca. 100 m² Wohnfläche.
Das Objekt kann somit entweder komplett als Familie genutzt werden oder auch, da es zwei separate Haustüren gibt, ein Teil als Einliegerwohnung verwendet werden. Somit nutzt man eine Hälfte komplett und von der anderen über die Verbindungstüre nur das Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung könnte man ideal an 1 – 2 Personen vermieten. Als weitere Option kann die Verbindungstüre auch geschlossen werden und eine Hälfte wird als Eigennutz verwenden und die andere komplett vermietet. Es sind hier eine Grenzen gesetzt.
Für Handwerker ist das Objekt ideal geeignet, da eine Hälfte renovierungsbedürftig und die andere Hälfte sanierungsbedürftig ist. Im Außenbereich sind Nebengebäude in Form von Schuppen vorhanden. Der große idyllische Garten bietet genug Platz zum Toben der Kinder und grenzt an eine brache Wiese mit kleinem Baumbestand an. Im Hofbereich finden mehrere Autos Ihren Platz und ein Teil des Schuppens könnte als Garage genutzt werden.

Lage

Bodenwöhr liegt im Osten von Bayern in der Oberpfalz im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Der Ort liegt am Ufer des Hammersees, eines acht Kilometer langen Badesees, der reichlich Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Bootfahren bietet. Bis 2009 wurde sein Ufer verschönert. Es wurden neue Rad- und Wanderwege angelegt, ein neues Strandbad wurde gebaut. Bodenwöhr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie finden Geschäfte für das tägliche Leben direkt im Ort. Auch Restaurants, Ärzte und der Bahnhof Blechhammer befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Sonstiges

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(Telefonnummer)
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Homepage:
www.immoschuller.de