2 Charmante Wohnungen mit Keller, Garage und Stellplatz bei Neunburg vorm Wald

Immobilie

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem 3 Familienhaus in einer absoluten, ruhigen Lage mit Fernblick. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 91,71 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung hat ca. eine Wohnfläche von 41,08 m². Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Dort befindet sich eine Räucherkammer, die jederzeit wieder genutzt werden kann.
Im Badezimmer des Obergeschosses befindet sich eine Fußbodentemperierung. Der vorhandene Kachelofen kann das ganze OG heizen. Vom Balkon aus, hat man einen freien Blick ins Schwarzachtal. Das Dachgeschoss wurde 1968 ausgebaut. Der 759 m² große Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich jeweils direkt in den Wohnungen. Der Keller dient als Lagefläche. Für das Auto steht eine zugeordnete Garage, für das OG und ein Außenstellplatz für die DG-Wohnung zur Verfügung. Zudem sind sämtliche öffentliche Parkmöglichkeit gegeben. Die Wohnungen sind jeweils sofort bezugsfrei.

Nachfolgend die durchgeführten Renovierungsarbeiten:

1996:
Neue Öl-Heizung

2000:
Außenfassade
neue Haustüre

2003:
neue Fenster

2006:
Fenster Balkonseite (Süd-Ost) -OG

2014:
neuer Brenner
neue Zimmertüren OG

2017:
neue Dachflächenfenster
Badezimmer mit Wasser/Abwasserleitungen
Heizleitungen
Küche
neue Fußböden OG

Zudem wurde fast komplett die Drainage ums Haus erneuert.
Am Balkon wurde eine Außenisolierung angebracht.

Kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins.

Lage

Neunburg v.W. verfügt über ca. 8000 Einwohnern und ist nur 35 Autominuten nordöstlich von Regensburg und 25 km von der tschechischen Grenze entfernt. Neben einer historischen Altstadt rund um die Burganlage auf einem Felsplateau bietet Neunburg v. Wald zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, einen Bioladen, Modegeschäfte, einen Intersport sowie ein großes Ärztehaus und mehrere Physiotherapeuten. Zudem gibt es viele Arbeitsplätze im großen Industriegebiet von Neunburg.

Mitten im Oberpfälzer Seenland gelegen finden Sie eine Landschaft direkt am Ursprung: Seen, Flüsse, Wiesen, Felder und Wald. Ob Wandern auf dem Goldsteig, Reiten, Baden und Segeln am Eixendorfer See, Festspiel „Vom Hussenkrieg“, Golfen oder Genuss im Sterne-Restaurant – viele abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten stehen für jede Generation bereit!

Ausstattung

Sonstiges

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(mit Telefonnummer)

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Homepage:
www.immoschuller.de