Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Neunburg vorm Wald

Immobilie

Die Obergeschosswohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus in einer absoluten, ruhigen Lage mit Fernblick. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 91,71 m² Wohnfläche. Auf dieser Etage finden Sie ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Essbereich und eine Küche vor. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodentemperierung. Der vorhandene Kachelofen kann das ganze Stockwerk heizen und sorgt für behagliche Wärme. Vom Balkon aus, hat man einen freien, traumhaften Blick ins Schwarzachtal. Der dazugehörige Garten ist ein Traum für Hobbygärtner oder Selbstversorger. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich direkt in der Wohnung. Der Keller dient als Lagefläche. Für das Auto steht eine zugeordnete Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und verfügt über eine Einbauküche.

Nachfolgend die durchgeführten Renovierungsarbeiten:

1996:
Neue Öl-Heizung

2000:
Außenfassade
neue Haustüre

2003:
neue Fenster

2006:
Fenster Balkonseite (Süd-Ost)

2014:
neuer Brenner
neue Zimmertüren

2017:
neue Dachflächenfenster
Badezimmer mit Wasser/Abwasserleitungen
Heizleitungen
Küche
neue Fußböden

Zudem wurde fast komplett die Drainage ums Haus erneuert.
Am Balkon wurde eine Außenisolierung angebracht.

Es besteht auch die Möglichkeit, im gleichen Haus die Dachgeschosswohnung mit ca. 41,08 m² zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins.

Lage

Neunburg v.W. verfügt über ca. 8000 Einwohnern und ist nur 35 Autominuten nordöstlich von Regensburg und 25 km von der tschechischen Grenze entfernt. Neben einer historischen Altstadt rund um die Burganlage auf einem Felsplateau bietet Neunburg v. Wald zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, einen Bioladen, Modegeschäfte, einen Intersport sowie ein großes Ärztehaus und mehrere Physiotherapeuten. Zudem gibt es viele Arbeitsplätze im großen Industriegebiet von Neunburg.

Mitten im Oberpfälzer Seenland gelegen finden Sie eine Landschaft direkt am Ursprung: Seen, Flüsse, Wiesen, Felder und Wald. Ob Wandern auf dem Goldsteig, Reiten, Baden und Segeln am Eixendorfer See, Festspiel „Vom Hussenkrieg“, Golfen oder Genuss im Sterne-Restaurant – viele abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten stehen für jede Generation bereit!

Ausstattung

Sonstiges

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(mit Telefonnummer)

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Homepage:
www.immoschuller.de