Idyllisches Einfamilienhaus mit Fernblick, großem Grundstück, Garage und Schuppen bei Rötz

Immobilie

Dieses ländlich gelegene Liebhaberobjekt besticht durch das große, unverbaubare Grundstück und großzügigem Innenhof. Ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick.

Am Haus angebaut ist eine Garage und ein Schuppen, der sich auf 2 Etagen erstreckt. Am Anwesen wäre auch noch ein Bienenhaus, dieses kann wieder reaktiviert werden oder auch als Gartenhäuschen dienen.

Am Haus befindet sich eine biologische Kleinkläranlage als 3 Kammern System. Die Überprüfung findet 1 x jährlich durch die Firma Huber-Rappl statt. Gebaut wurde diese 2009.
Vor ca. 20 Jahren wurden zum Teil neue Kunststofffenster und eine neue Ölheizung eingebaut.

Das Einfamilienhaus könnte auch mit wenig Aufwand in ein schmuckes Zweifamilienhaus umgebaut werden. Aktuell teilt sich das Haus allerdings im Erdgeschoss in eine Küche, einen offenen Wohn-Essbereich, einen großzügigen Dielenbereich, ein Badezimmer, ein WC, eine Speisekammer und einen Technikraum auf. Ein Durchgang zur Garage besteht ebenfalls. Die Terrasse mit Fernblick und Garten kann man vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus betreten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein nicht ausgebauter weiterer Raum könnte nach belieben ausgebaut werden.
Ebenfalls besteht auch die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das kleine Dorf Voitsried befindet sich in der Region Oberpfalz-Ost, 7 min. entfernt von der Stadt Rötz. Auch die Bundesstraße 22, die von Cham durch Weiden bis nach Würzburg führt, ist gerade mal 4 min. entfernt. Außerdem liegt Voitsried Zentral zwischen den Städten Waldmünchen-Oberviechtach-Neunburg vorm Wald. Somit ist der nächste Bahnhof in Waldmünchen in nur 15 min. zu erreichen. In Voitsried selber gibt es zudem einen Schulbus und ein Ruf Taxi. In der Stadt Rötz sind Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Fitness Studio und Post aufzufinden. Vor allem für Naturliebhaber ist die naheliegende Schwarzwihrbergroute ein Traum!

Im Dorf hält jeden Dienstag und Freitag ein Bäcker und jeden Freitag auch ein Metzger.

Ausstattung

Sonstiges

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(mit Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de