Idyllisches Liebhaberobjekt am Ortsrand mit Nebengebäude und großem Garten

Immobilie

Das Objekt liegt am Ortsrand eines kleinen idyllischen Dorfes nähe Stadlern. Der traumhafte Fernblick und die Ruhe zeichnen dieses Anwesen aus.
Im großen Garten können sich die Kinder austoben und die Eltern entspannen. Gegenüber vom Wohnhaus befinden sich mehrere Außenstellplätze und ein Nebengebäude.
Durch die begonnene Sanierung kann das Objekt mit wenig Aufwand fertiggestellt werden.

Folgende Maßnahmen wurden bereits umgesetzt:
– Treppenhaus teilweise
– Heizung mit Heizleitungen 2020
– Strom teilweise
– Abwasser außen 2023
– Außendrainage und Brunnen
– Fenster 1985 und 2023
– Wärmedämmung an den Innenwänden
– Dach
– Bodenbelag im DG komplett Laminat
Der Bodenbelag im EG muss noch verlegt werden. Hier ist Venyl vorgesehen.

Die 10 KW PV-Anlage ist von Empal angemietet und dient überwiegend zum Eigennutz und der Überschuss wird eingespeist. Der Warmwasserboiler im Hauswirtschaftsraum läuft mit Unterstützung der PV- Anlage.
Der Gastank ist angemietet und befindet sich im Garten. Für die Nutzung und Wartung werden 120 € jährlich fällig.
Für das schnelle Internet ist bereits Glasfaser vorhanden. Die nagelneue Küche ist im Preis inbegriffen.

Lage

Stadlern ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz und gehört zur Region Oberpfälzer Wald, einem beliebten Erholungsgebiet. Die Gemeinde liegt in einer beeindruckenden Mittelgebirgslandschaft unmittelbar an der deutsch-tschechischen Grenze. Aufgrund ihrer Lage auf etwa 750 Metern über dem Meeresspiegel ist Stadlern eine der höchstgelegenen Gemeinden der Oberpfalz, was ihr eine besondere landschaftliche Attraktivität verleiht. Die Gemeinde liegt verkehrstechnisch ruhig und abgeschieden, ist aber über Landstraßen mit den nächstgelegenen größeren Orten wie Schönsee oder Oberviechtach gut verbunden. Hier befinden sich auch Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Oberviechtach oder Neunburg vorm Wald aufzufinden. Stadlern eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, insbesondere entlang der grenzüberschreitenden Wanderwege. Die Region bietet zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Reichenstein oder der Böhmerwaldturm. Diese besondere Lage verleiht Stadlern einen einzigartigen Charme und macht es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Ausstattung

Sonstiges

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(mit Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de